四環(huán)內(nèi)熱盤新推79平小戶型上車盤！硬核地段優(yōu)品住宅不容錯(cuò)過(guò)

2月22日，在備受矚目的北京2024年第四次土地拍賣會(huì)上，大興區(qū)的西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊吸引了包括中建壹品在內(nèi)的9家知名房地產(chǎn)企業(yè)的積極參與。經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，中建壹品憑借其強(qiáng)大實(shí)力，以每平方米4.15萬(wàn)元的樓面價(jià)和15%的高溢價(jià)率成功競(jìng)得這塊寶地。這場(chǎng)拍賣會(huì)的精彩瞬間可以用這張照片來(lái)回顧。

該地塊地處大興區(qū)核心位置——西紅門鎮(zhèn)，位于四環(huán)與五環(huán)之間，緊鄰京開(kāi)高速公路和南五環(huán)，交通便利。所在區(qū)域?yàn)榇笠?guī)模統(tǒng)一規(guī)劃的綜合發(fā)展區(qū)，規(guī)劃中有多個(gè)住宅區(qū)以及教育資源。地塊起始價(jià)為42.4億人民幣，占地面積約為47035.474平方米，建筑面積不超過(guò)117588.685平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)定為每平方米6.6萬(wàn)元，限高45米，容積率為2.5，并且沒(méi)有配建要求。拍賣會(huì)結(jié)束后不久，新項(xiàng)目的名字就揭曉了——御璟星城·元啟，它是壹品興創(chuàng)·御璟星城的升級(jí)版，可能是今年西紅門地區(qū)唯一直接上市的新盤。想了解更多詳情，不妨參考這個(gè)示意圖。

御璟星城·元啟規(guī)劃了20棟住宅樓，層數(shù)從5層到15層不等，總計(jì)1054戶，提供1275個(gè)地下停車位。預(yù)計(jì)推出的戶型面積包括79-88-99-110-127-142-168平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)為每平方米6.6萬(wàn)元，物業(yè)管理由中建壹品自家的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用為每月每平方米5.18元。目前售樓部已對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)6月中旬展示樣板間，7月份正式開(kāi)盤，有興趣的購(gòu)房者可以期待開(kāi)盤時(shí)的優(yōu)惠活動(dòng)。

教育方面，西紅門板塊已經(jīng)確認(rèn)引進(jìn)了北京市第四中學(xué)和北京市西城區(qū)黃城根小學(xué)兩所優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，地鐵19號(hào)線的南延線——西紅門東站也已敲定，距離項(xiàng)目大約900米的距離，出行十分便捷。關(guān)于教育資源，我們可以在這張地圖上找到更多詳細(xì)信息。

設(shè)施配套

學(xué)校：附近幼兒園如理想城幼兒園、首都師范大學(xué)學(xué)前教育學(xué)院附屬幼兒園、藍(lán)色未來(lái)幼兒園等；北京金融街潤(rùn)澤國(guó)際學(xué)校提供一站式教育服務(wù)；黃城根小學(xué)（距項(xiàng)目約800米）、興海學(xué)校、北京景山學(xué)校大興實(shí)驗(yàn)學(xué)校、規(guī)劃中的北京四中，以及一塊待引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)教育用地。 商業(yè)：項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有鴻坤廣場(chǎng)、薈聚、宜家、山姆會(huì)員店西紅門店、新宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、正在建設(shè)中的中建三局元?jiǎng)?chuàng)大都會(huì)等大型購(gòu)物中心。 醫(yī)療：5-8公里范圍內(nèi)分布著多家三甲醫(yī)院，如廣安門醫(yī)院南院區(qū)、北京大學(xué)第一醫(yī)院大興院區(qū)、大興區(qū)人民醫(yī)院、北京市仁和醫(yī)院、大興區(qū)婦幼保健院、天壇醫(yī)院等，附近1公里范圍內(nèi)還有北京南郊腫瘤醫(yī)院和西紅門鎮(zhèn)醫(yī)院。 公園：項(xiàng)目周圍5公里范圍內(nèi)環(huán)繞著十幾座城市公園，包括西紅門生態(tài)文化體育休閑公園、南苑森林濕地公園、興海公園、海子公園、國(guó)際露營(yíng)公園、南苑濕地公園等。特別的是，項(xiàng)目旁邊有一個(gè)鴻坤體育公園，提供昆侖決、美式棒球、冰球等多種運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。

周邊的新房市場(chǎng)中，還有西紅門橡樹(shù)灣（文園）、壹品興創(chuàng)·御璟星城、中建·玖玥府等項(xiàng)目，指導(dǎo)價(jià)同樣為每平方米6.6萬(wàn)元，偶爾會(huì)推出特價(jià)房源。想要了解更多具體信息，可以直接聯(lián)系各項(xiàng)目的售樓部。更多信息，請(qǐng)關(guān)注我們的焦點(diǎn)首頁(yè)。返回，查看更多精彩內(nèi)容。

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