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多地樓市新政密集出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月04日 23:45

在2024年6月2日，江蘇省的蘇州市出臺(tái)了一系列新的房地產(chǎn)政策，共包含16項(xiàng)措施，其中一個(gè)重大變化是在整個(gè)蘇州市范圍內(nèi)，已經(jīng)不再需要審核購(gòu)房者的資格。這一政策的調(diào)整旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房屋交易的活躍度。

蘇州房地產(chǎn)新政公告

除此之外，對(duì)于在蘇州市內(nèi)購(gòu)買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房并且實(shí)際居住的非本地戶籍居民，現(xiàn)在也可以申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。同時(shí)，商業(yè)銀行被賦予更大的自由度來(lái)決定每一筆個(gè)人住房貸款的利率水平，不受首套房和二套房的限制。首套房和個(gè)人住房貸款的最低首付比例也有所調(diào)整，由原來(lái)的不低于20%降至15%，而二套房則從原先的30%降低到25%。對(duì)于購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房，或者僅有一套正在出售的住房的情況，他們?cè)谵k理新購(gòu)住房按揭貸款時(shí)，會(huì)被視為首套房處理。

蘇州房地產(chǎn)政策細(xì)節(jié)

值得注意的是，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也發(fā)布了最新消息，強(qiáng)調(diào)將進(jìn)一步加大對(duì)新市民等群體租房提取住房公積金的支持力度。這表明政府正致力于緩解這些群體的住房壓力，特別是年輕人和多子女家庭。最近，中國(guó)人民銀行降低了個(gè)人住房公積金貸款利率，許多地方如上海、重慶、遼寧等地也紛紛響應(yīng)，降低了各自的公積金貸款利率。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于租房提取公積金的聲明

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前住房公積金系統(tǒng)已經(jīng)在租房領(lǐng)域給予了大量支持，特別是在幫助解決多子女家庭的住房需求上。例如，對(duì)于購(gòu)買首套住房的多子女家庭，很多地區(qū)提供了提高貸款額度的政策支持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年有超過(guò)1500萬(wàn)的新市民、青年等通過(guò)提取公積金解決了租房問(wèn)題，其中青年人占到了80%以上。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部租房政策示例

另外，上海已經(jīng)允許市民提取公積金償還長(zhǎng)三角地區(qū)的異地公積金貸款，進(jìn)一步增強(qiáng)了公積金的流動(dòng)性。這項(xiàng)政策于6月1日起開(kāi)始實(shí)施，符合條件的購(gòu)房者可以前往上海市公積金中心進(jìn)行咨詢和辦理。

上海公積金新政宣傳

隨著購(gòu)房首付比例的降低，包括長(zhǎng)沙、武漢在內(nèi)的多個(gè)城市的新建住宅成交量顯著上升。例如，長(zhǎng)沙和武漢在調(diào)整首付比例后的成交量分別出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。這顯示出，降低首付比例政策對(duì)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)具有積極影響。

武漢新房成交量的增長(zhǎng)情況

總的來(lái)說(shuō)，這些政策的調(diào)整旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也鼓勵(lì)更多的人通過(guò)租房解決住房問(wèn)題。未來(lái)，我們可以期待更多的措施來(lái)支持不同群體的住房需求。

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