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門頭溝區(qū)西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房第四次選房公告

來源：家居百科時間：2024年06月07日 00:31

門頭溝區(qū)西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于2024年6月15日，在海淀區(qū)阜成路40號北京裕龍國際酒店一層進行集中選房活動。本次選房將由北京市方圓公證處全程公證。選房場地位置示意圖及相關(guān)提示信息（詳見附件1.西山印嘉園選房場地位置示意圖及溫馨提示）。為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內(nèi)容，按照公告要求認真做好選房準備，以免因自身原因影響正常選房?！?/p>

一、情況介紹

西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)，本次配售房源套數(shù)：1361套。套型主要為約58㎡一居1套、約72㎡二居1套、約80㎡二居562套、約89㎡三居622套、約90㎡三居132套、約115㎡四居43套，銷售均價29500元/平方米（含全裝修費用）。該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%，政府持有剩余15%產(chǎn)權(quán)份額（政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市門頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司代為持有）。

二、選房工作安排

根據(jù)該項目銷售對象及房源的不同，按搖出選房順序號分別安排選房：?

1.京籍家庭配售房源885套（約占項目本次配售房源中的65%），其中一居1套，二居366套，三居490套，四居28套（詳見附件2.西山印嘉園面向京籍家庭配售房源）。

京籍家庭包括第一組和第二組；

第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭、東西城涉及核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租、申請式換租四類騰退安置家庭；

第二組：本市其他區(qū)戶籍的京籍家庭；（不包含一組人員）

2.非京籍家庭配售房源476套（約占項目本次配售房源中的 35 %），其中二居197 套，三居264 套，四居15 套（詳見附件 3 .西山印嘉園面向非京籍家庭配售房源）。

非京籍家庭包括第三組、第四組和第五組；

第三組：申請人在門頭溝區(qū)工作并且其所在企業(yè)為以下四類：(1)符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位;(2)在截止申購時，前三年在本區(qū)內(nèi)累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營的企業(yè);(3)在門頭溝區(qū)實地經(jīng) 營的國高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級以上認定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)； (4)從外省市引進的重點企業(yè)；

第四組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請家庭；

第五組：在本市其他區(qū)工作的非京籍家庭。

北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將根據(jù)在門頭溝區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《門頭溝區(qū)西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房第四次搖號結(jié)果的通知》通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動，選房家庭具體到場時間（詳見附件4. 西山印嘉園申購家庭選房到場時間安排表）。

面向京籍購房家庭配售的房源，在京籍購房家庭全部選房后仍有剩余，剩余房源將轉(zhuǎn)為非京籍購房家庭可配售的房源，由非京籍購房家庭按照搖號順序依次選房；

面向京籍購房家庭配售的房源全部選完，仍有京籍家庭未選房的，若非京籍購房家庭全部選房后，如有剩余房源，則京籍購房家庭可按搖號順序依次遞補在非京籍剩余房源中選房。

特別提示：上述號段內(nèi)的家庭都將于2024年6月14日前接到北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。

1.申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積X 銷售價格。

以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積約為80平方米、銷售價格為29500元/平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為80平方米X 29500元/平方米=2360000元。

2.選房家庭應(yīng)服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。

3.選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

（1）所有申購家庭均需在北京市購房資格核驗平臺進行購房資格核驗，提供初步核驗通過的復印件（復印件中含核驗編號和使用密碼）（北京市購房資格核驗平臺用戶操作指引詳見附件6）。

（2）申購家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍簿的原件和復印件。有效的北京市居住證（居住卡）原件及復印件。持有效《北京市工作居住證的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復印件。家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料。港澳臺家庭成員還需提交身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等）、婚姻證明原件及復印件。外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、婚姻證明（境外婚姻證明需提供中文譯本公證）原件和復印件。

集體戶口家庭成員（包含申購人）需提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件及復印件。

購房人及配偶（如已婚）提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和復印件。

?4.選房必須申請人本人親自到場，如因特殊原因確不能到場的，可委托他人代為選房。夫妻間代為選房的，除上述第3條中攜帶的資料外，需攜帶授權(quán)委托書（詳見附件5.授權(quán)委托書范本）、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件。除夫妻關(guān)系以外人員代為選房的,除上述第3條中需攜帶的資料外，受托人需攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份。

?5.選房家庭應(yīng)按《西山印嘉園申購家庭選房到場時間安排表》中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房家庭所在時段末尾。在當日選房截止時間1 4 點00分前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

6.進入選房場地選房的每個選房家庭不得超過2人。

7.每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

8.所選房源一經(jīng)確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與認購書保持一致。購房家庭為已婚的，應(yīng)夫妻雙方到場與北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

9.完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣10萬元（壹拾萬元整）定金并簽訂認購書。選房現(xiàn)場只能刷主申請人本人名下“銀聯(lián)”標記的儲蓄卡（不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡），且只允許刷一張儲蓄卡（該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情可咨詢銀行卡所屬銀行）。為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存款、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等其他付款方式，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日14點00分前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

10.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在認購書中約定的時間內(nèi)與北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》。如未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

11.如選房后房源有剩余，剩余房源將在北京市門頭溝區(qū)人民政府官方網(wǎng)站（網(wǎng)站地址：http://www.bjmtg.gov.cn）進行公布。

四、特別提示

1.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應(yīng)經(jīng)濟和法律責任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

2.申請核驗人選房完成后，將再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

3.選房當日如有申購家庭選定房源后放棄該房源，經(jīng)公證處確認后，所棄房源于棄選發(fā)生時的下一選房時段進行釋放。

4.該項目樣板間已開放，樣板間地址：北京市門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓首層商業(yè)（京能·西山印接待中心））聯(lián)系電話：010-69855558。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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