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北京：明起公共場(chǎng)所全面禁煙最高罰3萬(wàn)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月07日 00:34

在北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，一個(gè)令人矚目的變化正在發(fā)生：北京海淀臨鐵產(chǎn)業(yè)區(qū)即將迎來(lái)一批全新的高品質(zhì)住宅房源！

就在6月4日，備受關(guān)注的永豐南住宅用地花落海開(kāi)集團(tuán)，這標(biāo)志著這一區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一次重大更新。該地塊緊貼16號(hào)線永豐南站，僅300米之遙，周邊環(huán)境優(yōu)越，包括用友產(chǎn)業(yè)園和臨近的中關(guān)村壹號(hào)科技園區(qū)。只需一站地鐵，你就能抵達(dá)正在建設(shè)中的萬(wàn)象匯購(gòu)物中心，而在西南側(cè)，新建的建華學(xué)校也近在咫尺。

這塊土地的配套設(shè)施堪稱(chēng)近年來(lái)海淀最優(yōu)! 然而，盡管地理位置優(yōu)越，但土拍結(jié)果卻有些出人意料，最終以?xún)H僅1.5%的溢價(jià)率，即底價(jià)成交。

要知道，海淀素來(lái)是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的金質(zhì)名片，這次永豐南的冷遇是否預(yù)示著北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫呢?答案顯然是否定的。實(shí)際上，永豐南宗地的競(jìng)爭(zhēng)較少，主要是由于其開(kāi)發(fā)難度較大。該地塊不僅包含住宅用地，還有高達(dá)55.66%的商業(yè)開(kāi)發(fā)空間，并且所有商業(yè)部分需要開(kāi)發(fā)商全權(quán)持有。這樣的要求使得許多實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商望而卻步，而海開(kāi)作為海淀區(qū)國(guó)資委全資擁有的國(guó)有企業(yè)，實(shí)力雄厚，自然輕松接手。

據(jù)內(nèi)部消息透露，新項(xiàng)目主力戶型將以110至170平方米為主，同時(shí)配備少量90平方米的緊湊型住宅。位于臨鐵、臨產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)地段，永豐南的新房源指導(dǎo)價(jià)為每平方米9.3萬(wàn)元，入門(mén)門(mén)檻已達(dá)到800萬(wàn)元以上。與近期開(kāi)盤(pán)的翠湖西山觀復(fù)1190萬(wàn)元以上的總價(jià)相比，永豐南無(wú)疑將成為海淀一千萬(wàn)元以下購(gòu)房者的熱門(mén)選擇。

隨著永豐南項(xiàng)目的推進(jìn)，2024年北京市第二輪擬供應(yīng)的商品住宅用地清單也已揭曉！想要了解詳細(xì)位置的朋友，請(qǐng)?jiān)诤笈_(tái)回復(fù)“二供”獲取更多信息!

這份包含了23宗地塊的清單，無(wú)疑給市場(chǎng)帶來(lái)了提振。其中，朝陽(yáng)區(qū)的永安里項(xiàng)目尤為引人注目，地處東二環(huán)與東三環(huán)之間，緊鄰1號(hào)線永安里站。另外，海淀區(qū)再度推出了兩塊永豐北住宅用地，朝陽(yáng)的小紅門(mén)區(qū)塊更是備受期待，豐臺(tái)的東鐵營(yíng)、新宮及科技園等地段同樣具有極高的吸引力。值得一提的是，這23宗地中，多達(dá)18宗靠近或鄰近軌道交通站點(diǎn)，便利程度可見(jiàn)一斑！想知道這些地塊的具體位置嗎? 后臺(tái)回復(fù)“二供”，即可一覽無(wú)余!

在這種情況下，政府盡可能多地提供了可供開(kāi)發(fā)的土地，充分展示了滿足市場(chǎng)需求的決心。從推出的地塊來(lái)看，今年北京市在城市副中心和平原多點(diǎn)地區(qū)的供應(yīng)明顯增加，市中心區(qū)域的地塊共有7宗，而副中心和平原多點(diǎn)地區(qū)的地塊則占據(jù)了總數(shù)的70%。

接下來(lái)，讓我們一起深入了解一下幾個(gè)重點(diǎn)地塊：
01. 永安里地塊 永安里地塊地圖
這片占地3.47公頃的永安里地塊位于國(guó)貿(mào)CBD附近，建筑規(guī)模達(dá)16.1萬(wàn)平方米，容積率為4.63，定位為住宅公建混合用地，限制高度100米。黃金地段，房?jī)r(jià)預(yù)期不菲，你認(rèn)為限價(jià)多少才合理呢?
02. 永豐北地塊 永豐北地塊地圖
位于海淀大悅城南側(cè)的永豐產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，占地面積8.56公頃，建筑面積16.29萬(wàn)平方米，容積率1.7，距離永豐站約1.6公里。區(qū)域內(nèi)已有富華里在售，總價(jià)630萬(wàn)元起，裝修精良。預(yù)計(jì)新地塊的指導(dǎo)價(jià)將在8.2萬(wàn)至8.5萬(wàn)元/平方米，希望有更多的90平方米左右的剛需戶型出現(xiàn)。
03. 昌平歇甲車(chē)輛段地塊 昌平歇甲車(chē)輛段地塊地圖
位于17號(hào)線天通苑東車(chē)輛段上方的歇甲村地塊，有望由京投公司主導(dǎo)開(kāi)發(fā)。作為昌平區(qū)的頂級(jí)地段，歇甲村地塊交通便利，周邊教育資源豐富。據(jù)說(shuō)，這里的限價(jià)可能會(huì)低于7.6萬(wàn)元/平方米，真是讓人期待不已！