首頁即時動態(tài) 北京：明起公共場所全面禁煙最高罰3萬

北京：明起公共場所全面禁煙最高罰3萬

來源：家居百科時間：2024年06月07日 00:34

在北京的房地產(chǎn)市場上，一個令人矚目的變化正在發(fā)生：北京海淀臨鐵產(chǎn)業(yè)區(qū)即將迎來一批全新的高品質(zhì)住宅房源！

就在6月4日，備受關注的永豐南住宅用地花落海開集團，這標志著這一區(qū)域的房地產(chǎn)市場將迎來一次重大更新。該地塊緊貼16號線永豐南站，僅300米之遙，周邊環(huán)境優(yōu)越，包括用友產(chǎn)業(yè)園和臨近的中關村壹號科技園區(qū)。只需一站地鐵，你就能抵達正在建設中的萬象匯購物中心，而在西南側(cè)，新建的建華學校也近在咫尺。

這塊土地的配套設施堪稱近年來海淀最優(yōu)! 然而，盡管地理位置優(yōu)越，但土拍結(jié)果卻有些出人意料，最終以僅僅1.5%的溢價率，即底價成交。

要知道，海淀素來是北京房地產(chǎn)市場的金質(zhì)名片，這次永豐南的冷遇是否預示著北京房地產(chǎn)市場的降溫呢?答案顯然是否定的。實際上，永豐南宗地的競爭較少，主要是由于其開發(fā)難度較大。該地塊不僅包含住宅用地，還有高達55.66%的商業(yè)開發(fā)空間，并且所有商業(yè)部分需要開發(fā)商全權(quán)持有。這樣的要求使得許多實力不足的開發(fā)商望而卻步，而海開作為海淀區(qū)國資委全資擁有的國有企業(yè)，實力雄厚，自然輕松接手。

據(jù)內(nèi)部消息透露，新項目主力戶型將以110至170平方米為主，同時配備少量90平方米的緊湊型住宅。位于臨鐵、臨產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)地段，永豐南的新房源指導價為每平方米9.3萬元，入門門檻已達到800萬元以上。與近期開盤的翠湖西山觀復1190萬元以上的總價相比，永豐南無疑將成為海淀一千萬元以下購房者的熱門選擇。

隨著永豐南項目的推進，2024年北京市第二輪擬供應的商品住宅用地清單也已揭曉！想要了解詳細位置的朋友，請在后臺回復“二供”獲取更多信息!

這份包含了23宗地塊的清單，無疑給市場帶來了提振。其中，朝陽區(qū)的永安里項目尤為引人注目，地處東二環(huán)與東三環(huán)之間，緊鄰1號線永安里站。另外，海淀區(qū)再度推出了兩塊永豐北住宅用地，朝陽的小紅門區(qū)塊更是備受期待，豐臺的東鐵營、新宮及科技園等地段同樣具有極高的吸引力。值得一提的是，這23宗地中，多達18宗靠近或鄰近軌道交通站點，便利程度可見一斑！想知道這些地塊的具體位置嗎? 后臺回復“二供”，即可一覽無余!

在這種情況下，政府盡可能多地提供了可供開發(fā)的土地，充分展示了滿足市場需求的決心。從推出的地塊來看，今年北京市在城市副中心和平原多點地區(qū)的供應明顯增加，市中心區(qū)域的地塊共有7宗，而副中心和平原多點地區(qū)的地塊則占據(jù)了總數(shù)的70%。

接下來，讓我們一起深入了解一下幾個重點地塊：
01. 永安里地塊 永安里地塊地圖
這片占地3.47公頃的永安里地塊位于國貿(mào)CBD附近，建筑規(guī)模達16.1萬平方米，容積率為4.63，定位為住宅公建混合用地，限制高度100米。黃金地段，房價預期不菲，你認為限價多少才合理呢?
02. 永豐北地塊 永豐北地塊地圖
位于海淀大悅城南側(cè)的永豐產(chǎn)業(yè)基地項目，占地面積8.56公頃，建筑面積16.29萬平方米，容積率1.7，距離永豐站約1.6公里。區(qū)域內(nèi)已有富華里在售，總價630萬元起，裝修精良。預計新地塊的指導價將在8.2萬至8.5萬元/平方米，希望有更多的90平方米左右的剛需戶型出現(xiàn)。
03. 昌平歇甲車輛段地塊 昌平歇甲車輛段地塊地圖
位于17號線天通苑東車輛段上方的歇甲村地塊，有望由京投公司主導開發(fā)。作為昌平區(qū)的頂級地段，歇甲村地塊交通便利，周邊教育資源豐富。據(jù)說，這里的限價可能會低于7.6萬元/平方米，真是讓人期待不已！