首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 遠(yuǎn)洋集團(tuán)出售頤堤港二期：中國(guó)人壽保險(xiǎn)與太古地產(chǎn)聯(lián)手接盤，背后原因幾何？

遠(yuǎn)洋集團(tuán)出售頤堤港二期：中國(guó)人壽保險(xiǎn)與太古地產(chǎn)聯(lián)手接盤，背后原因幾何？

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月13日 21:35

遠(yuǎn)洋集團(tuán)出售頤堤港二期：中國(guó)人壽保險(xiǎn)與太古地產(chǎn)聯(lián)手接盤，背后原因幾何？遠(yuǎn)洋集團(tuán)出售頤堤港二期：中國(guó)人壽保險(xiǎn)與太古地產(chǎn)聯(lián)手接盤，背后原因幾何？

在6月7日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布了一則重要公告，宣布了中國(guó)人壽保險(xiǎn)和太古地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)成條件，準(zhǔn)備收購(gòu)其旗下兩家全資附屬公司所持有的目標(biāo)公司總計(jì)64.79%的股權(quán)，以及相關(guān)的債權(quán)，總價(jià)值預(yù)估大約為40億元人民幣。這次交易的主角——目標(biāo)公司，主要業(yè)務(wù)是物業(yè)發(fā)展，重點(diǎn)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目就是位于北京繁華的大望京商圈的頤堤港二期的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

出售事項(xiàng)帶來(lái)的影響與損失

根據(jù)公告，此次出售事項(xiàng)預(yù)計(jì)將導(dǎo)致遠(yuǎn)洋集團(tuán)出現(xiàn)未經(jīng)審計(jì)的虧損，數(shù)額約為17.63億元。盡管如此，即使失去了頤堤港二期的所有權(quán)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在未來(lái)依然保留著優(yōu)先報(bào)價(jià)權(quán)，這意味著它在財(cái)務(wù)狀況好轉(zhuǎn)時(shí)仍有機(jī)會(huì)重新參與到這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)之中。

頤堤港二期：建設(shè)進(jìn)展與資金投入

頤堤港二期是一個(gè)大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，目前正處于建設(shè)階段。遠(yuǎn)洋集團(tuán)到目前為止已經(jīng)投入了大約63億元人民幣，占總投資額的27.39%，而整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)總投資高達(dá)230億元。由于該項(xiàng)目以辦公為主，旨在長(zhǎng)期持有并依賴未來(lái)的租金收入，短期內(nèi)無(wú)法為遠(yuǎn)洋集團(tuán)帶來(lái)顯著的現(xiàn)金流收益。

出售原因與益處分析

遠(yuǎn)洋集團(tuán)指出，當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力使得集團(tuán)面臨著嚴(yán)重的流動(dòng)性困境，常規(guī)的融資渠道變得極其艱難。為了緩解這種狀況，出售頤堤港二期成為了集團(tuán)籌集資金、償債的重要手段。這不僅能幫助集團(tuán)收回現(xiàn)金，減輕未來(lái)出資的壓力，也有助于保證項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。

集團(tuán)現(xiàn)狀與應(yīng)對(duì)策略

目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)正經(jīng)歷流動(dòng)性危機(jī)，流動(dòng)負(fù)債遠(yuǎn)超流動(dòng)資產(chǎn)，短期債務(wù)壓力巨大。集團(tuán)已采取措施，如境外債務(wù)重組，并積極尋求優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的潛在買家，包括頤堤港二期，來(lái)改善其財(cái)務(wù)狀況。

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