端午小長假上海樓市熱鬧非凡：“滬九條”新政效應顯現

端午小長假上海樓市熱鬧非凡：“滬九條”新政效應顯現

上海樓市在“滬九條”政策的推動下，迎來首個端午小長假，寬松的購房政策與豐富的營銷活動相結合，使得多個樓盤的看房人數激增，一些熱門項目甚至出現了排隊的現象。

5月27日，上海市住建委等部門發(fā)布了包含調整優(yōu)化住房限購政策、支持多子女家庭住房需求、優(yōu)化信貸政策等在內的九項政策措施（簡稱“滬九條”），旨在提振房地產市場信心。

6月10日，據《每日經濟新聞》實地探訪報道，市民們紛紛趁著假期全家出動看房，置業(yè)顧問們應接不暇，有的甚至因接待量過大導致喉嚨嘶啞。為了應對龐大的客流，浦東一家樓盤的營銷團隊不得不全員出動，連主管也參與到接待工作中。

據統(tǒng)計，端午假期期間，浦東張江金茂府的看房人數突破2500人次，單個置業(yè)顧問一天內接待量接近30組；嘉定華潤華發(fā)時代之城的認購房源數量超過360組，認購率高達118%；招商蛇口在上海的項目接待了2514人次，售出44套房產，銷售額超過3億元。

面對蜂擁而至的客戶，售樓處不得不采取措施進行人流管理，例如設置一米欄進行分批參觀。張江金茂府的營銷負責人透露，新政出臺后，來看房的客戶主要由社保年限縮短和多孩家庭購房的群體構成。

其他如寶山大場板塊的華潤中環(huán)置地中心潤府、嘉定南翔的華潤華發(fā)時代之城和金地嘉峯匯等項目，也都通過舉辦各種活動吸引購房者，并取得了良好的銷售成績。這些跡象表明，“滬九條”政策已經開始產生實質性的影響，提升了市場的活躍度。

中指研究院的數據顯示，端午假期上海新房市場表現活躍，8個新開盤項目中，華發(fā)時代之城、虹口源717和中環(huán)置地中心潤府尤為突出。二手房市場同樣有所回暖，帶看量和購房意愿都有所提升。業(yè)內專家預測，隨著政策效應的進一步釋放，未來市場有望繼續(xù)升溫。

然而，整體市場仍面臨調整壓力，新房和二手房的成交量雖有增長，但仍低于去年同期水平。不過，隨著更多核心城市落實相關政策，市場有望在下半年逐漸復蘇，尤其是新房銷售面積的同比降幅預計將逐漸收窄。

來源：每日經濟新聞

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