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捍衛(wèi)剛需！小戶型拒絕“邊角料”！85平三居也可以做到南北通透大面寬

來源：家居百科時間：2024年06月20日 19:01

北京新房市場到底有多卷？其實一兩句話真的說不清，需要多看一些項目才能有體會。其中一方面就體現(xiàn)在產(chǎn)品上，相比兩三年前，現(xiàn)在的產(chǎn)品又做了新的升級和優(yōu)化，更加注重居住舒適度、收納、生活習(xí)慣等因素。另外，小編個人覺得，一個項目的小戶型其實更能體現(xiàn)出這個項目在產(chǎn)品設(shè)計上用心與否。前幾年的小戶型大部分都是“邊角料”，東西向或者純南向，而如今的小戶型可不是這樣。今天就帶大家看看如今市面上的小戶型都長什么樣。

特點一：雙衛(wèi)設(shè)計功能性三居

代表樓盤：壹品興創(chuàng)·御璟星城·元啟

產(chǎn)品：88平三居雙衛(wèi)

價格：尚未開盤指導(dǎo)價6.6萬/平

解析：南北通透，客廳和主臥朝南且?guī)эh窗，主臥套房設(shè)計，形成一個獨立的生活空間，私密性更好，尤其是和老人住在一起，有一個獨立的衛(wèi)生間真的很重要。廚房為開放性設(shè)計，帶推拉門；北向有兩個臥室，可以當做兒童房、書房，次衛(wèi)干濕分離，緊挨著兩個次臥，使用起來很方便。這個戶型建面88平，做了三居兩衛(wèi)設(shè)計，功能性很強。

特點二：南北通透全明格局

代表樓盤：北投晟景汀瀾

產(chǎn)品：85平三居

價格：單價50000~52000元/平

解析：南北通透，全明格局設(shè)計，進門之后有玄關(guān)設(shè)計，方便日常收納；客廳面寬達4米，超大采光面，在這個面積段把面寬做到4米真的不多見，大多數(shù)面寬在3.6米，3.7米左右就算還不錯了，對比下來這個面寬很優(yōu)秀了，保證室內(nèi)良好的采光；主臥和客廳均帶飄窗；衛(wèi)生間干濕分離，且?guī)Т皯簦梢员苊獬睗?，保持良好的通風(fēng)；廚房為U型設(shè)計，可以收納更多的廚房用品。這戶型85平三居一衛(wèi)，布局合理，客廳面寬優(yōu)秀，居住舒適度很高。

特點三：270°轉(zhuǎn)角客廳超強采光

代表樓盤：北京城建·國譽燕園

產(chǎn)品：88平三居雙衛(wèi)

價格：總價約330萬/套左右，一房一價，以售樓處公示為準

解析：南向整體面寬7.25米，亮點在客廳，為270轉(zhuǎn)角客廳設(shè)計，采光、視野滿分，這種設(shè)計很受年輕人喜愛。主臥套房設(shè)計，保證私密性；廚房、餐廳緊挨著，動線合理，且廚房U型設(shè)計，相比較L型的，個人更喜歡U型設(shè)計，兩個同時做飯也可以滿足，且能收納更多的廚房用品。這戶型也是三居雙衛(wèi)設(shè)計，亮點在客廳設(shè)計，保證室內(nèi)采光充足。

總結(jié)

通過以上三個樓盤八十多平的戶型，我們可以看到現(xiàn)如今的小戶型設(shè)計也可圈可點，基本上大部分都能保證南北通透，有的還是全明格局，雙衛(wèi)設(shè)計，應(yīng)該是考慮到年輕人有孩子后父母過來幫忙帶娃，和老人生活在一起的場景，雙衛(wèi)會更加方便；另外，還有些項目在客廳上花心思，做了轉(zhuǎn)角客廳設(shè)計。總之，可以說是各有亮點，明顯能感覺到相比前兩年的小戶型產(chǎn)品要用心很多，更加考慮到剛需人群的居住需求。大家在置業(yè)時，要考慮到自己的實際情況和需求進行選擇。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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