6月20日廣州花都區(qū)兩宗住宅用地出讓詳情解析

6月20日廣州花都區(qū)兩宗住宅用地出讓詳情解析

在6月20日這一天，廣州市的花都區(qū)域進(jìn)行了兩宗備受矚目的住宅用地的公開掛牌出讓活動(dòng)。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)——中指研究院的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，這兩宗土地總面積達(dá)到了約17.1萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)未來可以建設(shè)的總建筑面積高達(dá)29.1萬(wàn)平方米，初始總價(jià)估算約為17.75億元。然而，這次的土地拍賣結(jié)果有些出人意料，其中一宗地塊以底價(jià)成交，而另一宗則因?yàn)槟承┰虿坏貌恍冀K止交易。

詳細(xì)地塊信息與成交情況

首先，讓我們來看看成功成交的廣州花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤路以北的CA0303017地塊。這塊土地的面積大約是4.32萬(wàn)平方米，允許的建筑面積為2.69萬(wàn)平方米，容積率為2.8，意味著理論上最大的建筑面積可達(dá)7.53萬(wàn)平方米。這一優(yōu)質(zhì)地塊最終被廣州花都城投西城經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司以底價(jià)，即約6.84億元順利拍下，折算下來每平方米的樓面價(jià)格為9000元，顯示出企業(yè)對(duì)該區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Φ目春谩?/p>

遺憾的是，原本計(jì)劃在同一日期進(jìn)行拍賣的另一宗位于花都區(qū)車城大道以北、嶺東路以西的CB0106022地塊，卻因?yàn)橐恍┪垂_的原因被迫終止了交易。這塊地的占地面積達(dá)到了約14.9萬(wàn)平方米，允許的建筑面積更是達(dá)到了14.41萬(wàn)平方米，容積率設(shè)定為1.5，潛在的最大建筑面積可達(dá)到21.61萬(wàn)平方米。它的初始拍賣價(jià)格為11億元，每平方米的起始樓面價(jià)為5080元。

后續(xù)關(guān)注與市場(chǎng)影響

對(duì)于這兩宗地塊的出讓結(jié)果，市場(chǎng)人士表示將持續(xù)關(guān)注，尤其是對(duì)終止交易的地塊將何時(shí)重新入市以及其背后的具體原因。此次事件無疑也引發(fā)了對(duì)花都區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)和政策走向的新一輪討論。對(duì)于購(gòu)房者和投資者來說，這些信息的獲取和理解有助于他們做出更為明智的決策。

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