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美的置業(yè)宣布進(jìn)行重大業(yè)務(wù)重組：剝離房開業(yè)務(wù)聚焦輕資產(chǎn)模式

來源：家居百科時間：2024年06月26日 12:58

6月23日，美的置業(yè)控股有限公司（以下簡稱"美的置業(yè)"）發(fā)布了一項(xiàng)重要公告，宣布計劃對現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行大規(guī)模重組。據(jù)公告所示，美的置業(yè)打算對房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)（簡稱“房開業(yè)務(wù)”）進(jìn)行內(nèi)部整合，將其轉(zhuǎn)移至一家私有公司旗下，并隨后通過實(shí)物分派的形式，將這家包含房開業(yè)務(wù)的私有公司從美的置業(yè)中獨(dú)立出去。

按照公告所述，在這一建議分派完成后，新的私有公司集團(tuán)將不再是美的置業(yè)的子公司，而是由控股股東以及選擇接受實(shí)物分派的股東通過持有私有公司的股份來共同持有。此時，美的置業(yè)會繼續(xù)經(jīng)營未被分派的業(yè)務(wù)，而其股票將繼續(xù)在香港聯(lián)合交易所有限公司(簡稱“聯(lián)交所”)上市。值得注意的是，分派后的私有公司股份將不會尋求在聯(lián)交所或其他任何證券交易所上市或交易。

關(guān)于這次業(yè)務(wù)拆分的原因，美的置業(yè)解釋說，盡管公司在2023年度保持了穩(wěn)健的財務(wù)狀況，并成功達(dá)到了監(jiān)管層設(shè)定的“三道紅線”標(biāo)準(zhǔn)，但房開業(yè)務(wù)依然帶來了沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。通過剝離這項(xiàng)業(yè)務(wù)，美的置業(yè)可以減輕債務(wù)壓力，降低與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)緊密相關(guān)的高資產(chǎn)負(fù)債帶來的信用風(fēng)險。此外，此舉還為股東提供了將部分投資變現(xiàn)的機(jī)會，從而降低他們在美的置業(yè)股票上的房開業(yè)務(wù)相關(guān)風(fēng)險。同時，此次業(yè)務(wù)拆分將使得美的置業(yè)得以簡化運(yùn)營結(jié)構(gòu)，更加專注在其輕資產(chǎn)為主的保留業(yè)務(wù)上。雖然剝離重資產(chǎn)的房開業(yè)務(wù)會導(dǎo)致美的置業(yè)總體業(yè)務(wù)規(guī)模縮小，但是轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式將使其保留業(yè)務(wù)有望實(shí)現(xiàn)更高利潤率，同時減少受房地產(chǎn)市場周期波動的影響。

資料來源：《新京報》

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