承德市發(fā)布多項措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，包括降低首付比例、購房補貼等

承德市發(fā)布多項措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，包括降低首付比例、購房補貼等

據(jù)最新消息，河北省承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九個部門聯(lián)合發(fā)布了《承德市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，該通知共包含九項具體舉措，旨在穩(wěn)定當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，激發(fā)市場活力，滿足居民合理住房需求。

調(diào)整首套商業(yè)住房貸款認定標準

按照新的規(guī)定，以縣、市、區(qū)（含高新區(qū)）為基本范圍，如果在當?shù)貨]有已有住房的居民，在區(qū)域內(nèi)購買新建的商品住房，商業(yè)性按揭貸款將根據(jù)住房套數(shù)查詢結(jié)果或相關(guān)部門提供的認定證明執(zhí)行首套房政策。

降低個人住房貸款首付比例和利率下限

首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整至15%，而二套住房則為25%。同時，取消了首套房和二套房的商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，這將進一步降低購房者的經(jīng)濟壓力。

購房補貼精準實施

在房博會或其他由市縣級政府部門組織的階段性促銷活動期間，購買首套或二套新建商品住房的家庭，將獲得成交價格1%的補貼，單套房屋補貼上限為2萬元人民幣。

推動"以舊換新"策略

政府正在指導房地產(chǎn)企業(yè)和中介公司，通過與換房者簽訂協(xié)議，幫助他們鎖定心儀的新房，并在3到6個月的期限內(nèi)集中銷售舊房。舊房售出后，售房款項將直接轉(zhuǎn)為新房的購房款；若舊房未能售出，則可以續(xù)簽協(xié)議或無條件解除，為換房者提供便利的服務(wù)。此外，政府鼓勵各地縣市區(qū)引導企業(yè)收購換房者的舊房，以此來拓展新的業(yè)務(wù)模式和發(fā)展方向。

其他措施

還包括舉辦房博會提供額外購房優(yōu)惠、支持房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)型為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、推出針對外地購房者的旅游優(yōu)惠政策、加大對住房公積金貸款的支持力度以及優(yōu)化增量住房供給，如鼓勵高品質(zhì)住宅小區(qū)的建設(shè)，優(yōu)化住宅供應(yīng)類型，放寬建筑設(shè)計限制等。

這些措施自公布之日起，雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開始執(zhí)行，其他縣市區(qū)也將參考執(zhí)行，有效期一年。具體的解釋工作將由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局協(xié)同相關(guān)部門完成。

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