首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 上海樓市6月火爆：新房豪宅熱賣(mài)，二手房成交量逼近歷史高位

上海樓市6月火爆：新房豪宅熱賣(mài)，二手房成交量逼近歷史高位

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年07月02日 10:24

上海樓市6月火爆：新房豪宅熱賣(mài)，二手房成交量逼近歷史高位上海樓市6月爆發(fā)式增長(zhǎng)：新房豪宅快速售罄，二手房單月成交量直逼25000大關(guān)

歷經(jīng)近三年的沉寂，上海的新房和二手房市場(chǎng)在6月份再度展現(xiàn)出熾熱態(tài)勢(shì)，仿佛回到了過(guò)去的繁榮景象。購(gòu)房者們猶如迪士尼排隊(duì)一般，在選房現(xiàn)場(chǎng)絡(luò)繹不絕，然而許多人卻只能遺憾地聽(tīng)到"歡迎下次再來(lái)"的告別聲。

新房市場(chǎng)：觸發(fā)積分與“日光盤(pán)”重現(xiàn)

6月的上海新房市場(chǎng)如同一場(chǎng)激烈的競(jìng)賽，多個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)場(chǎng)面令人咋舌。例如，普陀長(zhǎng)風(fēng)的宸嘉100·嘉佰道僅用時(shí)數(shù)小時(shí)便宣告售罄，而新楊思上園也觸發(fā)了積分系統(tǒng)，入門(mén)分?jǐn)?shù)高達(dá)40.04分。豪宅市場(chǎng)更是炙手可熱，如靜安昌平云岸和中海順昌玖里的別墅項(xiàng)目均迅速售罄，其中中海領(lǐng)邸玖序更是平均每約24秒就能售出一套豪宅！

二手房市場(chǎng)：成交量逼近歷史新高

與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出明顯的復(fù)蘇跡象。6月的最后一周，上海二手房連續(xù)兩天網(wǎng)簽超過(guò)千套，總成交量接近2023年3月的峰值。據(jù)統(tǒng)計(jì)，若剔除非住宅類(lèi)成交，6月的二手房成交量可能將達(dá)到23000至24000套，這將是近十年來(lái)的一個(gè)新的里程碑。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：價(jià)格與需求的微妙平衡

盡管高端新房的價(jià)格屢創(chuàng)新高，但二手房市場(chǎng)仍然表現(xiàn)出"以價(jià)換量"的趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，上海二手房6月的環(huán)比跌幅達(dá)0.75%，反映出市場(chǎng)對(duì)于價(jià)格敏感的需求。有業(yè)內(nèi)人士指出，近期的成交熱潮很大程度上得益于房?jī)r(jià)的回調(diào)，使得更多的購(gòu)房者選擇入市。

未來(lái)展望：傳統(tǒng)淡季與市場(chǎng)熱度的挑戰(zhàn)

面對(duì)即將到來(lái)的傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)對(duì)7月的成交量持保守態(tài)度，預(yù)期將有所下滑。然而，上海樓市能否繼續(xù)保持目前的熱度，關(guān)鍵在于新房成交量是否能維持在百萬(wàn)平方米以上。只有這樣，市場(chǎng)才有可能打破季節(jié)性規(guī)律，延續(xù)現(xiàn)有的火熱狀態(tài)。

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