中國多個城市放寬購房落戶政策，人口爭奪戰(zhàn)升級

中國多個城市放寬購房落戶政策，人口爭奪戰(zhàn)升級

“人口爭奪戰(zhàn)”日趨白熱化，購房落戶政策成新寵

近日，包括蘇州、佛山、武漢在內(nèi)的多個備受矚目的城市相繼發(fā)布通知，明確規(guī)定購房者可申請當(dāng)?shù)貞艨?。?jù)中指研究院的最新監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，迄今為止，超過二十個中國城市已推出購房即可申請落戶的政策，這種住房政策與人口、人才政策的融合模式正在逐漸成為主流。

購房落戶政策在全國范圍內(nèi)迅速蔓延

以蘇州為例，6月25日，該市宣布，凡是在蘇州市區(qū)擁有合法產(chǎn)權(quán)住房或購買了新建商品住房并已完成網(wǎng)簽備案的非蘇州戶籍人士，均可申請將戶口遷入至房產(chǎn)所在地，同時，配偶、未婚子女和父母也有資格申請隨遷。

在此之前，杭州、南京、武漢等其他熱門城市也已經(jīng)實施了類似的購房即落戶政策。例如，今年5月，南京降低了落戶門檻，宣布擁有合法穩(wěn)定住所的非南京戶籍居民可以直接落戶。而杭州則在5月9日的新政中提出，持有杭州市合法產(chǎn)權(quán)住房的非本地人可以申請戶口遷移。

人口流入對樓市的積極影響

業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，人口和人才的持續(xù)輸入將極大地刺激當(dāng)?shù)氐淖》啃枨?，從而對房地產(chǎn)市場的發(fā)展構(gòu)成有力支撐。以成都為例，其2023年的新房銷售金額突破2000億元人民幣，并實現(xiàn)了同比增長。二手房交易額和成交量也顯著增長，這些都得益于成都近年來龐大的人口增量。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測，短期內(nèi)，只要房地產(chǎn)市場保持活躍，地方政府不太可能出臺新的調(diào)控政策。然而，一旦市場出現(xiàn)下滑，限購和戶籍政策可能會進(jìn)一步放寬。他預(yù)計，未來一線城市可能會加大戶籍政策的松動力度，尤其是還未實行買房送戶口政策的城市。

租房落戶政策的興起

在購房落戶之外，一些城市也開始嘗試租房落戶的途徑。沈陽和青島等地已經(jīng)宣布，租戶在滿足一定條件下也可申請落戶。其中，沈陽甚至取消了積分落戶的名額限制，租房者只需提供相關(guān)證明即可申請落戶。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋說，戶籍政策的放寬是新型城鎮(zhèn)化背景下各城市積極響應(yīng)的結(jié)果，同時也是為了吸引更多的年輕人才，改善營商環(huán)境。對于一線城市來說，雖然放寬戶籍政策是趨勢，但方式可能更為復(fù)雜，旨在更好地平衡城市發(fā)展和人口管理。

總的來說，支持購房落戶及優(yōu)化人才購房政策，將住房政策與人口、人才戰(zhàn)略緊密結(jié)合，有助于吸引更多人口和人才流入，提升城市經(jīng)濟(jì)活力和競爭力，對房地產(chǎn)市場具有積極的促進(jìn)作用。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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