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北京626新政后該如何買房？總價300萬新房還有這些可選

來源：家居百科時間：2024年07月04日 23:01

自從626新政發(fā)布以來，市場反響熱烈，之前還在猶豫的朋友也開始看房準(zhǔn)備上車。從數(shù)據(jù)來看，6月全月新房網(wǎng)簽3870套，二手房網(wǎng)簽14987套。搜狐焦點購房群里也有朋友問，現(xiàn)在總價300萬還有哪些新房可以買？選擇還多嗎？今天就來給大家盤點一下。

除去共有產(chǎn)權(quán)房（這類房子下期再單獨盤點），焦點君篩選出6個商品房，總價300萬左右就可以入手，主要分布在房山、昌平、通州等區(qū)域，其中不乏有臨鐵盤，很適合剛需族購買。

先來說昌平，昌平目前的新房主要集中在朱辛莊、高教園、馬池口等板塊，價格差異較大，單價從3萬+到6萬+不等。雖說很多人都覺得昌平現(xiàn)在的價格并不便宜，但是剛需朋友依然有的選。

北京城建國譽燕園是一個大體量的洋房社區(qū)，一共1788戶，現(xiàn)在網(wǎng)簽已經(jīng)過千，賣的還不錯。從位置上看，國譽燕園位于位于昌平馬池口鎮(zhèn)，距離高速北六環(huán)雙橫出口約500米，南側(cè)北沙河就是海淀與昌平交界，也就是說與海淀只有一河之隔。社區(qū)規(guī)劃為6-10層的低密洋房、綠化率40%、容積率1.8、主力產(chǎn)品一梯兩戶，這幾個關(guān)鍵詞拼在一起就足以看出小區(qū)的品質(zhì)很高了?？們r300萬選擇還是很多的，可以買58平一居室，66平兩居或者78平三居，戶型設(shè)計也還不錯。比較適合在海淀北部永豐、中關(guān)村軟件園、上地、生命科學(xué)園等板塊工作的人群在此置業(yè)。

另外，也可以看看北京建工·嘉境里，6月23號剛開盤，105平及以下的戶型均價在43000元/平左右。項目位于北六環(huán)與京藏高速公路交界處東南方向，緊鄰昌平沙河中心小學(xué)和北街家園六區(qū)，屬于沙河高教園板塊。小區(qū)共規(guī)劃4-18層的洋房+小高層組合，一共為1418戶，體量也很大。社區(qū)規(guī)劃有健身房+業(yè)主食堂+悅己商店，滿足日常需求?？們r300萬的預(yù)算可以買74平兩居小戶型。

說完昌平，再來說說房山。房山一直以來都被成為剛需友好區(qū)域，新房價格在2萬多~4萬左右，區(qū)域內(nèi)的新房主要集中在良鄉(xiāng)、閻村等板塊，產(chǎn)品以中小套型為主，再加上有地鐵房山線供出行選擇，近年來商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套日益完善，自住的話還是蠻適合的。

本次篩選出來的三個項目分布在地鐵沿線，先來看巨燕燕京府，6月底剛開盤，均價26800元/平，開盤賣的也還不錯。項目位于閻村板塊，距地鐵閻村站直線距離1.1公里，西側(cè)是天恒樂墅，北側(cè)是綠城百合公寓，周邊成熟小區(qū)不少，居住氛圍濃厚。小區(qū)規(guī)劃22棟4-8層洋房，991套房源，樓棟排布整齊，容積率僅為1.5，低容積率也就意味著居住舒適度很高。總價300萬，可選空間很大，76平兩居、89平三居隨便選，108平大三居差不多300萬出頭，但是可選樓層不多，適合在豐臺科技園、麗澤上班的剛需族，以及本地人群想要改善換房的。