溢價率超21%！保利22億元競得上海楊浦區(qū)宅地，樓板價超8.8萬元/平米

7月9日，上海第三批集中供地掛牌出讓的四宗地塊進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，四宗地塊均采取“價高者得”的競買規(guī)則。其中，楊浦區(qū)平涼社區(qū)02H1-01地塊吸引9位競買人參與競拍，最終，經過60輪競價，保利發(fā)展（600048.SH）旗下的上海保利建錦房地產有限公司以22.0272億元的總價競得，溢價率21.18%，成交樓板價為88462萬元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品住宅；地塊東至渭南路，南至02H1-05地塊，西至眉州路，北至杭州路；出讓面積13833.5平方米，容積率1.8，起始總價18.1772億元。

出讓人要求，出讓合同簽訂之日起30個自然日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款余額。

據(jù)上海土地市場，在交通配套方面，該地塊距軌道交通18號線丹陽路站0.8公里，周邊有8路、28路、135路、538路、813路、853路等公交線路，距寧國路輪渡碼頭約0.5公里；教育配套有新樂幼稚園、杭州路第一小學、民辦陽浦小學等；生活配套包括楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海市總工會滬東工人文化宮、大潤發(fā)超市（眉州路）等；休閑配套有楊浦濱江漁人碼頭、百聯(lián)濱江購物中心等。

本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的50%，計12100.15平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。

出讓文件要求，全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的100％以上（不包含保障性住房等），全裝修新建商品住房裝修價格（集采價）4000元/平方米。保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點首頁，查看更多

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