蘇州21.18億元出讓3宗住宅用地，高新區(qū)兩宗地塊低溢價(jià)成交

7月10日，蘇州迎來(lái)3宗住宅用地正式出讓，根據(jù)成交結(jié)果，3宗宅地中2宗溢價(jià)、1宗底價(jià)成交，共計(jì)成交總價(jià)約21.18億元。

按照地塊出讓公告，此次出讓的3宗地塊分別位于姑蘇區(qū)（1宗）和高新區(qū)（2宗），地塊面積共計(jì)85882.5平方米，用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊共計(jì)起始總價(jià)20.883億元。

3宗地塊中，起始總價(jià)最高的地塊為位于高新區(qū)的蘇地2024-WG-Z11號(hào)地塊，該地塊位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)玉山路南、淮海街東，地塊起始總價(jià)102355萬(wàn)元，地塊建筑面積32493.5平方米，折合樓面單價(jià)31500.15元/平方米。

根據(jù)成交結(jié)果，該地塊經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)價(jià)后由金新城置業(yè)集團(tuán)有限公司以104355萬(wàn)元摘得，折合成交樓面價(jià)32115.65元/平方米，溢價(jià)率1.95%。

高新區(qū)另一宗地塊為蘇地2024-WG-Z12號(hào)地塊。該地塊位于高新區(qū)太湖科學(xué)城龍康路西、青城山路北，地塊起始價(jià)93278 萬(wàn)元，建筑面積58299平方米，樓面單價(jià)15999.93元/平方米。

根據(jù)成交結(jié)果，該地塊經(jīng)過(guò)2輪競(jìng)價(jià)后，由蘇州新勝城市發(fā)展有限公司以94278萬(wàn)元摘得，折合成交樓面價(jià)16171.46元/平方米，溢價(jià)率1.07%。

此次推出的姑蘇區(qū)地塊為蘇地2024-WG-Z08號(hào)。該地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道桐涇北路西、東沁苑東，地塊起始價(jià)格13197萬(wàn)元，建筑面積6437.5平方米，樓面單價(jià)20500.19元/平方米。

根據(jù)成交結(jié)果，姑蘇區(qū)地塊由蘇州瑞嘉商業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得。

值得一提的是，蘇州于6月2日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，通知共計(jì)16條措施，包括全市范圍內(nèi)不再審核購(gòu)房資格，買房可以申請(qǐng)辦理落戶，取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，下調(diào)公積金貸款利率，最低2.85%，提高公積金貸款最高限額，購(gòu)買新建住房契稅減免50%，在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的可按首套住房認(rèn)定，二孩家庭二套變首套，鼓勵(lì)房企開(kāi)展住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等一系列內(nèi)容。

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