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北京招商璽 | 從持續(xù)熱銷，解讀璽系豪宅的『價(jià)值邏輯』

來源：家居百科時(shí)間：2024年07月15日 11:22

在房地產(chǎn)市場企穩(wěn)、置業(yè)決策越趨理性的當(dāng)下，北京招商璽的持續(xù)化熱銷，顯得尤為亮眼。2024年，北京建委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：招商璽蟬聯(lián)經(jīng)開區(qū)1-6月商品住宅成交額TOP1；6月，克而瑞發(fā)布官方數(shù)據(jù)：北京招商璽榮獲2024年6月北京樓盤銷售金額排行榜TOP2。

市場是檢驗(yàn)產(chǎn)品的試金石，招商璽的持續(xù)化熱銷，是璽系豪宅『價(jià)值邏輯』的有力證明。

數(shù)字源自北京買房子公眾號

搶占區(qū)域先機(jī) 吸引高凈值人群選擇

每一座璽系豪宅，都屹立在中國頂級城市的核心地段之上，這也是奠定北京招商璽量級價(jià)值的基因條件。

北京亦莊正朝著“世界一流的宜居宜業(yè)綜合新城”加速崛起。這里匯聚了4大千億級產(chǎn)業(yè)集群，90000多家高精尖企業(yè)，以及不計(jì)其數(shù)的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，招商璽就擇址亦莊河西居住組團(tuán)正席。作為北京排名前三的熱門板塊，河西區(qū)擁有完善的交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)、公園等醇熟配套，是區(qū)域內(nèi)不可多得的豪宅質(zhì)素用地，招商璽的區(qū)位價(jià)值顯而易見。

◎ 經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢

過去十年，亦莊地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)“翻番”增長，以北京0.35%的土地，貢獻(xiàn)全市近30%的工業(yè)總產(chǎn)值。“高端汽車、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)”等4大千億級產(chǎn)業(yè)集群，“人才虹吸”明顯，核心區(qū)常住人口增至16.6萬人。（引用數(shù)據(jù)源自北京市人民政府官網(wǎng)、《亦莊新城規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》、北京亦莊‘一攬子’政策鞏固和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢”新聞發(fā)布會、北京亦莊微信公眾號。）

◎ 職住平衡優(yōu)勢

從客群比例看，來自亦莊的區(qū)域客為項(xiàng)目簽約主力，且多為亦莊創(chuàng)業(yè)公司負(fù)責(zé)人、政企高管。能夠更好地兼顧家庭與工作，享受現(xiàn)代都市生活，成為他們選擇招商璽的首要因素。

◎ 獨(dú)立學(xué)籍優(yōu)勢

亦莊是北京唯一學(xué)籍獨(dú)立區(qū)域，外引內(nèi)培，陸續(xù)引入北京二中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、人大附中等名校資源，孩子教育更有保障。

注：學(xué)校由教育部門統(tǒng)一運(yùn)營，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的招生政策、招生條件、招生區(qū)域、學(xué)位設(shè)置等應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

鍛造極致產(chǎn)品刷新時(shí)代人居理想

招商璽的出現(xiàn)，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)豪宅產(chǎn)品的不足，也帶來了契合城市高凈值群體需求的國際化生活方式。

◎ 融匯東西美學(xué)，打造美學(xué)即日常的生活

深入洞察當(dāng)代城市人居審美需求，傳承中國建筑文化精髓，同頻一座城市的審美底色，將建筑的“對稱之美”印鑒在社區(qū)每一空間。打造酒店式門庭，為您定制私屬體驗(yàn)；臻選天然石材、木飾面背景墻，讓生活“傳承真義”；尊重每個(gè)人的生活習(xí)慣，滿足全家所需；臻選高端家電品牌，釀造高階的人間煙火氣。

◎ 創(chuàng)新社區(qū)會所，打造尊崇優(yōu)雅體驗(yàn)

深研國際精英客群的生活喜好，將會所作為生活標(biāo)配。約5000㎡無界會所，釀造國際生活尊榮魅力。將奢華酒店服務(wù)引入到人居領(lǐng)域，組織搭建會所體驗(yàn)與健身運(yùn)動、奢侈品鑒等專屬圈層社群體系。貼合合群志趣喜好，依托會所四季舒溫泳池、私宴廳、烘焙空間、健身房等動能空間，打造“向上吧！少年”“璽宴”“可頌星球”“活力喚醒訓(xùn)練營”4大活動IP，以切實(shí)感知，重構(gòu)當(dāng)代生活的溫度。

秉承對時(shí)代、城市、客群的深刻洞察，招商璽讓生活更超前。它把很多未來生活的考量提前布局到當(dāng)下，既充分滿足業(yè)主的生活需求，一定程度上也在引導(dǎo)業(yè)主更高級更享受的生活方式。這也恰恰印證了招商璽系的品牌理念，打造“一生之家”。

遠(yuǎn)見未來發(fā)展做好穿越周期的考量

不可否認(rèn)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于起伏較大的周期中，但縱覽全國，頂級豪宅、一線城市千萬級豪宅產(chǎn)品卻保持著穩(wěn)定性的去化，走出了獨(dú)立熱銷的行情。

以北京為例，從2008年至今，2000萬以上豪宅的增長幅度大部分時(shí)間都是超越大盤總體水平。

數(shù)據(jù)源自北京買房子公眾號

尤其最近三年，2000萬以上的豪宅平均單價(jià)竟實(shí)現(xiàn)了8萬、9萬、10萬的三級跳。

同樣，萊坊發(fā)布的全球財(cái)富報(bào)告也顯示：近四分之一的超高凈值人士計(jì)劃在2024年增持住宅資產(chǎn)，他們認(rèn)為核心城市的頂級物業(yè)是最安全的資產(chǎn)類別。

大量的市場數(shù)據(jù)，全部指向了一點(diǎn)：品質(zhì)卓越的豪宅產(chǎn)品，仍是資產(chǎn)穿越周期最穩(wěn)健的至優(yōu)之選。

而招商璽，就是招商代表北京給時(shí)代和未來的強(qiáng)有力回應(yīng)。

當(dāng)前，市場整體的購房決策已經(jīng)發(fā)生了變化：購買力不是消失，而是在游走——置業(yè)者們游走于不同區(qū)域、不同產(chǎn)品之間，而影響他們決策的決定性因素也更加務(wù)實(shí)和質(zhì)樸，更加關(guān)心房子本身的綜合居住屬性。對他們來說，將居住屬性發(fā)揮到極致的房子反而才是真正能夠穿越周期的。

在此背景下，招商璽以“地段+產(chǎn)品+服務(wù)”的超級復(fù)合體，塑造項(xiàng)目穿越周期的恒產(chǎn)氣質(zhì)。

這不僅是市場的需求，更是城市的需求。豪宅項(xiàng)目的吸引力和熱度，能夠刺激市場、盤活信心，有利于提升城市競爭力，從而進(jìn)一步引領(lǐng)全行業(yè)迭代升級。

自2023年9月來，北京樓市政策利好持續(xù)加碼，從“認(rèn)房不認(rèn)貸”到“限購令”不斷優(yōu)化，再到“央行利好三連發(fā)”，北京迎來前所未有的黃金置業(yè)窗口期，招商璽熱銷態(tài)勢再度升溫，璽系豪宅的『價(jià)值邏輯』也將得到更廣闊的市場印證。

本項(xiàng)目推廣名為“招商璽”，備案名：“亦璽佳苑” ，開發(fā)公司為：“北京中皋京投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，商品房預(yù)售證號：京房售證字（2023）開7號。

溫馨提示：本廣告內(nèi)容僅為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面為準(zhǔn)；本項(xiàng)目會所實(shí)際功能發(fā)布、運(yùn)營模式、開業(yè)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等以項(xiàng)目交付后運(yùn)營單位現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，出賣人對此不作出任何承諾；學(xué)校由教育部門統(tǒng)一運(yùn)營，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的招生政策、招生條件、招生區(qū)域、學(xué)位設(shè)置等應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

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