9站望京+超高贈(zèng)送!順義樓市卷出“質(zhì)價(jià)比”...
每次順義一出新盤(pán),師妹都會(huì)感嘆:
果然還得是順義!
大家可能也知道順義卷,但卷的如此“直觀”的項(xiàng)目不多見(jiàn)。
近期順義某臨鐵新盤(pán)陸續(xù)出消息:所有戶型均高贈(zèng)送。
“比如88平邊戶型贈(zèng)送約17平,88平中間戶贈(zèng)約14平;97平戶型贈(zèng)約15平,132平戶型贈(zèng)約19平...”
贈(zèng)送和贈(zèng)送還不太一樣。
有些樓盤(pán)贈(zèng)送空間沒(méi)法當(dāng)作室內(nèi)實(shí)際使用面積,用作倉(cāng)儲(chǔ)/收納還行,略顯雞肋。
真正能踩在腳下的“地毯面積”贈(zèng)送,才更實(shí)用。
下面要說(shuō)的項(xiàng)目,順義主城臨鐵盤(pán),高實(shí)用贈(zèng)送,它就是——住總芳華里。
NO.1
今年2月,住總拿下順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊,5月官宣案名后陸續(xù)釋放產(chǎn)品信息。
項(xiàng)目位于順義仁和鎮(zhèn),南臨順平路,往北直線約1.2公里處是地鐵15號(hào)線石門(mén)站。
臨鐵,可以說(shuō)是是選近郊項(xiàng)目的必備條件了。
從15號(hào)線石門(mén)站出發(fā),9站直達(dá)望京;自駕走京承高速、機(jī)場(chǎng)高速等快速抵達(dá)朝陽(yáng)主城。
對(duì)朝陽(yáng)外溢同學(xué)來(lái)講,通勤友好。
15號(hào)線石門(mén)站、順義站一帶,作為順義老城區(qū),配套建設(shè)已經(jīng)非常完善。
比如,圍繞地鐵站有華聯(lián)、新世界、國(guó)泰、隆華奧萊等商場(chǎng);這些成熟商業(yè)配套也在住總芳華里項(xiàng)目3公里內(nèi)。
另外在項(xiàng)目南側(cè)還規(guī)劃有約3.3萬(wàn)平零售商業(yè)用地,建成后可豐富家門(mén)口的購(gòu)物選擇。
教育方面,項(xiàng)目東側(cè)即是西辛小學(xué)仁和校區(qū),順義區(qū)第一中學(xué)初中部。
醫(yī)療上,附近有順義區(qū)醫(yī)院、北京京順醫(yī)院、北京中醫(yī)醫(yī)院順義醫(yī)院等。
主城板塊的生活資源還是比較豐富的!這個(gè)項(xiàng)目比較適合望京外溢或順義本地工作的首置同學(xué)。
NO.2
產(chǎn)品上,住總芳華里規(guī)劃建設(shè)6-11層洋房及小高層,社區(qū)容積率2.0,共574套房源。
主力戶型為建筑面積約88㎡三居、97㎡三居、132㎡四居,每個(gè)戶型都有高贈(zèng)送,直接讓居住空間上升一個(gè)層級(jí)!
來(lái)帶大家看看戶型圖:
建面約88平三居兩衛(wèi)(邊戶),紅色標(biāo)示區(qū)域,直接拓寬實(shí)際使用面積!
客廳面寬4.1米,兩次臥面寬都在10平米以上,獨(dú)立家政間。這個(gè)尺度配置,遠(yuǎn)超其他區(qū)域同面積段新房。
建面約97平三居兩衛(wèi),近20平米主臥套房,寬敞通透LDK空間,北向面積因?yàn)楹诳萍技映?,也豪不局促?/p>
建面約132平四居兩衛(wèi),四葉草戶型,客廳面寬4.1米;主臥套房面積超23平,南向次臥面積約18平,北向兩臥室面積都在10平以上;另有獨(dú)立家政空間,每一處功能區(qū)尺度都很闊綽。
NO.3
住總芳華里的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)4.6萬(wàn)/平米,但據(jù)說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)很有誠(chéng)意。
目前,項(xiàng)目隔壁的龍湖御湖境指導(dǎo)價(jià)4.6萬(wàn)/平米,網(wǎng)簽均價(jià)4.24萬(wàn)/平米左右;
再往北更近地鐵站的御湖境二期指導(dǎo)價(jià)4.6萬(wàn)/平米,網(wǎng)簽均價(jià)約4.45萬(wàn)/平米;
璞瑅潤(rùn)府指導(dǎo)價(jià)4.6萬(wàn)/平米,網(wǎng)簽均價(jià)約3.8萬(wàn)/平米;
師妹猜測(cè),芳華里可能會(huì)在4萬(wàn)/平左右,部分樓層4萬(wàn)以下也是極有可能的!
順義新房市場(chǎng)肉眼可見(jiàn)的卷到飛起。
想要高居住品質(zhì)的順義本地及朝陽(yáng)外溢同學(xué),可以對(duì)比看看了。
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