首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目選房公告

大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目選房公告

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年07月22日 11:01

大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目于2024年7月19日下午13：30點(diǎn)開展公開搖號(hào)，將于2024年7月27日開始申購(gòu)選房。本次選房采取線上選房方式，線上選房軟件由搜狐焦點(diǎn)負(fù)責(zé)提供，本次選房活動(dòng)由北京市方圓公證處依法全程公證。

為方便購(gòu)房家庭順利選房，請(qǐng)申購(gòu)家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

一、項(xiàng)目基本情況

大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340、6002、6003地塊，四至分別為：0340地塊用地范圍：東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃永幕路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至規(guī)劃隆華路南側(cè)規(guī)劃綠地；6002地塊用地范圍：東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃隆泰路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至規(guī)劃永幕路；6003地塊用地范圍：東至規(guī)劃隆泰路，南至規(guī)劃隆泰路、規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃永幕東街、規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃隆華路南側(cè)規(guī)劃綠地。項(xiàng)目共計(jì)790套房源，本次配售套數(shù)共790套，其中，兩居室10套,建筑面積約67-69平方米;三居室683套,建筑面積約89-119平方米;四居室97套，建筑面積約118-119平方米。房屋銷售均價(jià)為30000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格），全裝修交房。

該項(xiàng)目單套住房的申購(gòu)家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京燕興保障性住房建設(shè)投資有限公司為政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)，持有剩余30%份額。

二、選房工作安排

（一）分組選房

本次配售房源中約57%，共450套，面向申請(qǐng)人為本市戶籍無(wú)房家庭配售。選房分兩組順序進(jìn)行，第一組為大興區(qū)戶籍和在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租換租的騰退安置家庭；第二組為城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)戶籍無(wú)房家庭及在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭。

本次配售房源中約43%，共340套，面向申請(qǐng)人為非本市戶籍無(wú)房家庭配售。選房分三組順序進(jìn)行，第一組為非本市戶籍無(wú)房家庭人才組；第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭；第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

（二）客戶通知

開發(fā)企業(yè)工作人員將于2024年7月26日前根據(jù)大興區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》，在公證監(jiān)督下?lián)艽螂娫捦ㄖ曩?gòu)家庭，聯(lián)系電話號(hào)碼為申請(qǐng)人申購(gòu)本項(xiàng)目時(shí)填報(bào)的電話號(hào)碼，請(qǐng)保持電話暢通，如電話未接通，將會(huì)發(fā)送短信通知，請(qǐng)申請(qǐng)人注意查看，若未接到通知請(qǐng)及時(shí)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。

（三）模擬測(cè)試

開發(fā)企業(yè)將于7月26日上午8:00-11:00、下午12:00-17:00舉行兩輪選房模擬測(cè)試，模擬測(cè)試僅用于申購(gòu)家庭熟悉選房系統(tǒng)操作。在測(cè)試過程中將按京籍和非京籍同時(shí)開通購(gòu)房家庭選房權(quán)限，不設(shè)置選房順序，測(cè)試結(jié)果不作為正式選房依據(jù)，演練房源數(shù)量非正式選房房源數(shù)量。模擬測(cè)試結(jié)束后，將清空所有數(shù)據(jù)。申購(gòu)家庭僅在模擬測(cè)試期間可登錄系統(tǒng)。

（四）正式選房

1.正式選房開始時(shí)間：京籍、非京籍組正式選房開始時(shí)間均為7月27日上午9:00，每天選房操作時(shí)間為9:00-19:00。18:00起停止開通選房權(quán)限。

2.登錄：購(gòu)房家庭應(yīng)按《云璟悅小區(qū)選房家庭各號(hào)碼段正式選房時(shí)間段排布表》（詳見附件1）中公示的選房時(shí)段，提前連接配置好4G/5G或WIFI網(wǎng)絡(luò)，掃描京籍、非京籍對(duì)應(yīng)的選房系統(tǒng)二維碼（詳見附件2）。線上選房全過程視為申購(gòu)人本人操作。

7月27日上午8:00起，申購(gòu)家庭可進(jìn)入選房系統(tǒng)，但選房權(quán)限當(dāng)日上午9:00起會(huì)根據(jù)搖號(hào)順序依次開通，建議預(yù)留充足的時(shí)間做好選房準(zhǔn)備，并把意向房源加入到收藏，以便在選房權(quán)限開通時(shí)快速?gòu)氖詹胤吭礄趦?nèi)選定房源。選房當(dāng)日未登錄選房系統(tǒng)的申購(gòu)家庭視為放棄本次選房，不計(jì)棄選次數(shù)，次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)。

3.選房：選房權(quán)限按照搖號(hào)順序每40秒依次開通，申購(gòu)家庭選房權(quán)限開通后可進(jìn)行選房操作（注意：點(diǎn)擊“立即選房”后，需繼續(xù)點(diǎn)擊“確認(rèn)”才能鎖定房源），房源一經(jīng)確認(rèn)不可更改。若未在40秒內(nèi)確認(rèn)房源，可繼續(xù)參與選房，但在40秒時(shí)間到達(dá)后，當(dāng)前申購(gòu)家庭的后一組申購(gòu)家庭選房權(quán)限也將開通并參與選房。在選房當(dāng)日19:00仍未選擇房源的申購(gòu)家庭視為放棄本次選房，不計(jì)棄選次數(shù)，次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)。線上選房操作指引詳見附件3。

4.簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《承諾書》確認(rèn)房源后系統(tǒng)將彈出《認(rèn)購(gòu)書》、《承諾書》簽字的界面，主申請(qǐng)人需于認(rèn)購(gòu)當(dāng)日19:00前完成簽名，在簽署前應(yīng)詳細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)協(xié)議全部?jī)?nèi)容，一經(jīng)簽字確認(rèn)，即產(chǎn)生法律效力。

對(duì)截至選房當(dāng)日19:00，已確認(rèn)房源但未簽署協(xié)議的申購(gòu)家庭，開發(fā)企業(yè)將進(jìn)行清退，經(jīng)公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購(gòu)家庭次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)，并計(jì)1次棄選。

5.繳納認(rèn)購(gòu)定金：需在認(rèn)購(gòu)當(dāng)日24:00前（開發(fā)企業(yè)收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)），以轉(zhuǎn)賬形式向開發(fā)企業(yè)指定賬戶繳納認(rèn)購(gòu)定金人民幣10萬(wàn)元。選房家庭需提前確認(rèn)銀行卡無(wú)轉(zhuǎn)賬限額且資金充足，轉(zhuǎn)賬時(shí)選擇到賬形式為實(shí)時(shí)到賬。

開發(fā)企業(yè)將對(duì)截至當(dāng)日24:00未足額繳納定金的申購(gòu)家庭進(jìn)行清退，經(jīng)公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購(gòu)家庭次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)，并計(jì)1次棄選。

轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注好主申請(qǐng)人姓名和選定房號(hào)（如張三，A1-1-101,注意在房號(hào)前備注好A區(qū)、B區(qū)或C區(qū)），收款賬戶信息如下：

云璟悅A區(qū)收款賬戶信息：

賬戶名稱：北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司云璟悅小區(qū)

賬戶號(hào)碼：11050184360000003488

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京大興支行

6.如因選房系統(tǒng)后臺(tái)網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致選房活動(dòng)意外中止的，已選房源數(shù)據(jù)結(jié)果繼續(xù)有效，開發(fā)企業(yè)將在現(xiàn)場(chǎng)公證人員監(jiān)督下，封存已選房源數(shù)據(jù)，開發(fā)企業(yè)將擇期組織未選房家庭進(jìn)行選房。

7.申購(gòu)家庭應(yīng)承擔(dān)因自身設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)等原因造成的相關(guān)后果。

（五）購(gòu)房合同簽訂

選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)將通知選房成功的家庭，按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)提交相關(guān)資料（詳見附件4），并按約定時(shí)間與開發(fā)企業(yè)簽署《北京大興區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。若申購(gòu)家庭未在約定期限內(nèi)與開發(fā)企業(yè)簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并繳納購(gòu)房款，視為放棄認(rèn)購(gòu)房源，并計(jì)1次棄選。

（六）遞補(bǔ)選房

若有房源剩余，開發(fā)企業(yè)將組織遞補(bǔ)選房，以北京市大興區(qū)人民政府網(wǎng)站（http://www.bjdx.gov.cn/）發(fā)布公告為準(zhǔn)。

三、特別說明

（一）根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)），對(duì)通過隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)企業(yè)將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）購(gòu)房家庭完成選房后，將再次審核購(gòu)房家庭購(gòu)房資格，購(gòu)房家庭須如實(shí)申報(bào)家庭情況，購(gòu)房家庭凡有違法建設(shè)行為，未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的、不符合購(gòu)房資格或原選房所在組別要求的情況，不得網(wǎng)簽，取消其購(gòu)買資格。

（三）購(gòu)房家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。例：如果購(gòu)房家庭選擇了一套建筑面積為89㎡，銷售價(jià)格為29800元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為89㎡×29800元/㎡=2652200元。該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

（四）根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）規(guī)定，購(gòu)房家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

（五）確有對(duì)選房系統(tǒng)操作困難或特殊情況（年齡大于60周歲且無(wú)家屬照顧）的申購(gòu)家庭也可提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)在開發(fā)企業(yè)工作人員指導(dǎo)下進(jìn)行線上選房操作。返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

網(wǎng)址: 大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目選房公告 http://motorhomedigest.com/newsview111313.html