首頁即時動態(tài) 甘肅慶陽：公積金貸款二套房首付比降至20%，允許直系親屬共同參貸

甘肅慶陽：公積金貸款二套房首付比降至20%，允許直系親屬共同參貸

來源：家居百科時間：2024年07月25日 10:01

7月24日，甘肅省慶陽市住房公積金管理中心將調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策措施，涉及首付款、貸款額度等方面。

文件提出，降低第二套住房貸款首付比例。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％降低至20％。慶陽市公積金管理中心解釋稱，降低首付比例直接降低了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，可使更多繳存職工尤其是養(yǎng)育多子女的家庭能夠承擔(dān)得起購房的首付，刺激住房消費(fèi)，?促進(jìn)房地產(chǎn)市場的活躍和發(fā)展。本次?調(diào)整后，購買首套房、二套房住房公積金貸款最低首付比例均降至20%。

同時，慶陽市還將增加貸款額度的計(jì)算倍數(shù)。貸款額度不超過借款人及共同借款人公積金賬戶存儲余額之和的25倍；首次申請住房公積金貸款且無提取記錄或購買保障性住房的，貸款額度放寬至借款人及共同借款人公積金賬戶存儲余額之和的30倍。

慶陽市公積金管理中心解釋稱，增加貸款額度的計(jì)算倍數(shù)可以有效提高貸款職工的實(shí)際可貸額度，?緩解購房資金壓力，?滿足新市民、青年人等群體的住房剛需和改善性住房的訴求，?鼓勵更多人實(shí)現(xiàn)住房夢想。?這一措施?旨在加大對繳存職工的支持力度，?釋放制度紅利，?充分發(fā)揮住房公積金的民生保障作用。以首次申請住房公積金貸款且無提取記錄貸款60萬元為例，調(diào)整前借款人及共同借款人公積金賬戶存儲余額之和需要達(dá)到3萬元以上，調(diào)整后達(dá)到2萬元即可，有效降低了購買剛需住房的資金壓力。

慶陽市還將允許直系親屬共同參貸。繳存人申請公積金貸款時，允許一名直系親屬共同參貸，以提高實(shí)際貸款額度，減輕還款壓力。慶陽市公積金管理中心表示，所有貸款職工均可添加一名直系親屬（父母或子女）作為共同借款人參貸，以提高實(shí)際貸款額度，尤其未婚或單方繳存公積金的職工，?其父母作為共同借款人參貸，最高可貸額度將由60萬元提高至70萬元，?父母的賬戶存儲余額也可用于計(jì)算貸款額度，有效提高貸款的可獲得性。另外，貸款職工及其共同借款人還可申請按月提取繳存額沖還貸款，大幅降低還款壓力。

全面推行異地貸款。異地繳存職工在慶陽市購房申請貸款時，貸款額度、期限、利率以及辦理“商轉(zhuǎn)公”等方面與本地繳存職工享有同等權(quán)益，不再提供本地聯(lián)系人。慶陽市公積金管理中心稱，調(diào)整優(yōu)化后，異地繳存職工在慶陽市購房辦理了商業(yè)住房貸款的，可以申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。同時，異地貸款的額度、期限、利率與本地繳存職工相同，也不再需要提供本地聯(lián)系人。職工在甘肅省內(nèi)繳存住房公積金的，貸款后還可申請異地按月對沖還貸業(yè)務(wù)，減輕還款壓力。慶陽市全面推行異地貸款，旨在幫助異地繳存職工提升購買住房能力、改善生活條件，進(jìn)一步改善我市營商環(huán)境。

文件要求，優(yōu)化二手房貸款流程。繳存職工購買二手房簽訂《慶陽市存量房買賣合同》并完成備案，即可申請住房公積金貸款。購買二手房采用資金監(jiān)管賬戶交割房款的，公積金貸款須劃入監(jiān)管賬戶；自行交割房款的，公積金貸款須劃入售房人在銀行開立的個人賬戶。慶陽市公積金管理中心表示，調(diào)整優(yōu)化后，職工購買二手房可在過戶前申請住房公積金貸款，貸款審批后再辦理過戶-抵押-放款，減輕購房者前期資金周轉(zhuǎn)壓力，降低交易成本。貸款流程更加規(guī)范，公積金中心將依據(jù)買賣雙方商定的房款交割方式，選擇把公積金貸款劃入二手房交易資金監(jiān)管賬戶或者售房人個人賬戶，減少買賣雙方交易過程中的不信任感。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

網(wǎng)址: 甘肅慶陽：公積金貸款二套房首付比降至20%，允許直系親屬共同參貸 http://motorhomedigest.com/newsview111435.html