首頁即時動態(tài) 溢價率39.6%，綠城27.16億元摘得杭州濱江區(qū)不限價地塊

溢價率39.6%，綠城27.16億元摘得杭州濱江區(qū)不限價地塊

來源：家居百科時間：2024年07月31日 10:52

7月30日，杭州主城區(qū)一宗不限價宅地正式出讓，根據(jù)成交結(jié)果，該地塊以39.6%的溢價率成交，共計成交金額27.16億元。

此次出讓的是杭政儲出[2024]76號地塊，即濱江區(qū)長河單元BJ050201-73、74地塊，該地塊東至長江路，南至流光河綠化，西至冠山小區(qū)，北至白馬湖路。出讓信息顯示，該地塊出讓土地面積52928平方米，出讓地上建筑面積92941.2平方米，出讓起始價194601萬元，折合起始樓面價20938元/平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。

地塊出讓須知顯示，本次掛牌地塊實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。

值得一提的是，上述濱江區(qū)地塊未設(shè)置項目銷售最高限價。這也是杭州自2019年7月實施限房價以來，主城區(qū)出讓的首宗不限價地塊。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過42輪競價，該地塊由綠城旗下杭州浙珩置業(yè)有限公司以總價27.16億元摘得，成交樓面價29223元/平方米，溢價率39.6%。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，地塊所在的白馬湖板塊長期處于斷供狀態(tài)，上次宅地出讓需追溯到10年前的中南白馬湖壹號項目；同時，地塊緊鄰在建地鐵18號線白馬湖站（預(yù)計2028年開通運營），位于杭州白馬湖國際會展中心西側(cè)，東面就是白馬湖公園，周邊杭二白馬湖學(xué)校、杭州湖畔中學(xué)等學(xué)校環(huán)繞，生活配套較完善；此外，白馬湖板塊此前的老小區(qū)多為剛需產(chǎn)品，此次地塊綜合容積率1.76，項目可彌補板塊高改需求的空白。