首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 多地“銀十”樓市開局超預(yù)期部分項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)量已超9月全月

多地“銀十”樓市開局超預(yù)期部分項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)量已超9月全月

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年10月09日 21:31

國(guó)慶假期銷售數(shù)據(jù)出爐：多地樓市回暖，“銀十”開局超預(yù)期

全國(guó)各地近期相繼發(fā)布了國(guó)慶假期的銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，無(wú)論是新房的參觀人數(shù)還是預(yù)定情況，都展現(xiàn)出積極信號(hào)。隨著節(jié)前一系列政策的密集出臺(tái)，多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在10月份的熱度相較于節(jié)前有了顯著的提升，預(yù)示著“銀十”（十月的傳統(tǒng)銷售旺季）的良好開端，市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的“回穩(wěn)”趨勢(shì)。

一線城市領(lǐng)漲，改善型與剛性需求同步提振

根據(jù)中指數(shù)據(jù)的研究，全國(guó)大部分城市的調(diào)查項(xiàng)目在國(guó)慶假期期間的平均預(yù)定數(shù)量超過(guò)了九月份整個(gè)月的數(shù)據(jù)。一線城市尤為突出，得益于政策的優(yōu)化，各個(gè)項(xiàng)目的參觀量和預(yù)定量都有了顯著的增長(zhǎng)。以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市，如廣州和深圳的項(xiàng)目在國(guó)慶期間的預(yù)定量更是達(dá)到了九月份的兩倍，北京和上海的預(yù)定量也超過(guò)了九月份的水平。

一線城市銷售顯著提升

熱點(diǎn)二線城市不俗，折扣策略助銷

在二線城市中，如成都、杭州等熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)保持了較高的活躍度，成交轉(zhuǎn)化率有所提高。然而，像重慶這樣的城市，則主要依賴于大幅度的折扣來(lái)促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。
熱點(diǎn)二線城市如成都、杭州保持高熱度

案例分析：多家房企銷售捷報(bào)頻傳

許多房地產(chǎn)開發(fā)商在這個(gè)黃金周取得了優(yōu)秀的業(yè)績(jī)。比如，中建智地在北京的銷售額在七天內(nèi)突破了36億元，而華潤(rùn)置地的銷售額也達(dá)到了25億元。

專家觀點(diǎn)：政策優(yōu)化與信心恢復(fù)并舉

北京鏈家研究院院長(zhǎng)高原表示，北京的新房成交量相比去年增長(zhǎng)了兩倍以上，且市場(chǎng)前景看好，樓盤現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)量是去年的兩倍，顯示出了消費(fèi)者對(duì)新房市場(chǎng)的信心和熱情顯著增強(qiáng)。

未來(lái)展望：政策助力與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并行

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)預(yù)測(cè)，一線城市如北京、上海、深圳的限制性政策仍有優(yōu)化的空間，二線和三四線城市可能會(huì)加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，這將進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)穩(wěn)定。此外，他還指出，除了刺激銷售的政策，完善國(guó)企收儲(chǔ)等去庫(kù)存措施也將成為未來(lái)政策的重要方向。預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政策將產(chǎn)生更多效果，10月份的銷售數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。他強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本面的改善對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和市場(chǎng)預(yù)期至關(guān)重要，如果第四季度政策持續(xù)加碼，經(jīng)濟(jì)加速?gòu)?fù)蘇，那么核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能觸底反彈，全國(guó)市場(chǎng)企穩(wěn)也指日可待。

來(lái)源：澎湃新聞
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