碧桂園主席楊惠妍：做好保交房、資產(chǎn)管理、有效銷售，是穿越周期的關(guān)鍵

10月14日，碧桂園（02007.HK）董事會(huì)主席楊惠妍在內(nèi)部高管會(huì)上提出，要做好資產(chǎn)管理。楊惠妍稱，保交房、資產(chǎn)管理和有效銷售，“這三者相互作用，互為一體，是公司穿越周期、健康發(fā)展的關(guān)鍵?！?/p>

9月30日，碧桂園曾在公告中表示，將持續(xù)專注于物業(yè)項(xiàng)目的竣工交付及銷售業(yè)績(jī)的提升，通過提高運(yùn)營(yíng)效率、加強(qiáng)現(xiàn)金流管理、致力優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

碧桂園在其官方微信公眾號(hào)稱，十一國慶黃金周期間，公司銷售目標(biāo)完成率123%，日均常規(guī)認(rèn)購較五一期間上升34%。楊惠妍表示，國慶期間的銷售無論從數(shù)量還是質(zhì)量上來說都是不錯(cuò)的，確保有效銷售，為保交房提供堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。

對(duì)于政府近期出臺(tái)的房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策，楊惠妍表示，政府?dāng)U大白名單覆蓋范圍，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，對(duì)企業(yè)增加流動(dòng)性、推進(jìn)按期保質(zhì)交房是強(qiáng)大的助力。在比較短的時(shí)間內(nèi)，白名單政策已經(jīng)開始顯現(xiàn)效果。對(duì)比9月13日的數(shù)據(jù)，至10月10日公司進(jìn)入白名單項(xiàng)目增加約12.8%，新增到賬貸款增加約260%，延展資金增加62.8%。

公司層面，碧桂園銷售額較去年同期大幅下降。今年前9個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約364.1億元，較去年同期的1549.8億元下降76.51%；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約379.8萬平方米，較去年同期的1970.2萬平方米下降80.72%。

債務(wù)方面，碧桂園境外債務(wù)重組不及預(yù)期。10月10日，澎湃新聞從接近碧桂園的人士處獲悉，碧桂園仍未就境外債務(wù)重組方案的條款與主要債權(quán)人達(dá)成一致。在7月29日碧桂園清盤聽證會(huì)上，碧桂園的律師表示，預(yù)計(jì)在今年9月完成債務(wù)重組的條款清單額擬定，10月公開債務(wù)重組支持協(xié)議（RSA）。

境內(nèi)債務(wù)方面，重組方案計(jì)劃再調(diào)整，碧桂園將延期支付旗下9只境內(nèi)公司債券的分期款項(xiàng)。對(duì)于展期，碧桂園對(duì)澎湃新聞表示，公司也希望通過與投資人的積極溝通，協(xié)商新的公司債務(wù)處理綜合方案，以更好地匹配當(dāng)前的市場(chǎng)周期以及公司資金情況。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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