建發(fā)國(guó)際精益拓展，解密持續(xù)發(fā)展動(dòng)能

8月22日晚間,建發(fā)房產(chǎn)旗下地產(chǎn)開發(fā)上市平臺(tái)建發(fā)國(guó)際(HK.01908)發(fā)布了2024年半年度業(yè)績(jī),在行業(yè)仍處在深度調(diào)整階段,建發(fā)國(guó)際依然憑借較穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng),收獲不錯(cuò)的成績(jī)。

主要指標(biāo)方面,上半年,建發(fā)國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入327.5億元,同比增長(zhǎng)34.5%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)14.4億元,同比增長(zhǎng)1.2%;在行業(yè)深度調(diào)整階段,仍能取得營(yíng)收、凈利雙增長(zhǎng),實(shí)屬不易。現(xiàn)金債務(wù)方面,建發(fā)國(guó)際也保持在絕對(duì)的安全邊界,銀行及手頭現(xiàn)金492.18億元,現(xiàn)金短債比超過5倍,融資成本持續(xù)下降。

近幾年來,一方面建發(fā)國(guó)際在投資上,把流動(dòng)性擺在第一位,優(yōu)先考慮去化周期和風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)庫存管理;另一方面從客戶需求出發(fā),以精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和獨(dú)特的產(chǎn)品力,獲得了市場(chǎng)的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。這些多方面“護(hù)城河”的打造,為建發(fā)國(guó)際的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)打下了基礎(chǔ)。產(chǎn)品力、創(chuàng)新力、運(yùn)營(yíng)力持續(xù)驅(qū)動(dòng),幫助建發(fā)國(guó)際破局行業(yè)發(fā)展困境。

產(chǎn)品力方面,建發(fā)國(guó)際是當(dāng)前市場(chǎng)上少有的、做“新中式”產(chǎn)品功力十足的房企,“唐風(fēng)·華紋·儒門·道園”使建發(fā)中式產(chǎn)品的顯著符號(hào),應(yīng)用新材料、新工藝、新技術(shù)、新科技,又讓其產(chǎn)品實(shí)際居住體驗(yàn)賦能?？梢哉f,建發(fā)的中式產(chǎn)品既融合了中國(guó)的傳統(tǒng)文化概念,又貼近現(xiàn)代人的居住理念和需求,這種差異化的產(chǎn)品策略有助于建發(fā)國(guó)際在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,提升銷售額和市場(chǎng)占有率。

創(chuàng)新力方面,建發(fā)國(guó)際近年來加大新產(chǎn)品的研發(fā)投入,上半年發(fā)布“詩意東方”新產(chǎn)品,同時(shí)推動(dòng)“王府中式”、“禪境中式”等現(xiàn)有產(chǎn)品迭代升級(jí);此外,建發(fā)國(guó)際在福州、蘇州、龍巖等多地落地“第四代住宅”,為客戶提供高品質(zhì)的人居體驗(yàn)。建發(fā)房產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新力,不僅重塑了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),更是順應(yīng)了居民對(duì)美好生活時(shí)代需求,為企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展開辟新道路。

在運(yùn)營(yíng)力方面,公司重視基礎(chǔ)項(xiàng)目,圍繞兌現(xiàn)項(xiàng)目貨值和凈利潤(rùn),強(qiáng)化項(xiàng)目全周期全過程質(zhì)量管控,在項(xiàng)目前期控制好經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),強(qiáng)化項(xiàng)目全過程風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)控制,重視和處理流動(dòng)性差的庫存、商業(yè)、公寓和車位,管理的精細(xì)化和顆粒度在不斷提升。

當(dāng)前,中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展邏輯已經(jīng)從粗曠式原始積累到精耕細(xì)作的高質(zhì)量發(fā)展。建發(fā)國(guó)際也正是憑借其超強(qiáng)的戰(zhàn)略定力、一以貫之的匠心品質(zhì)、持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng),逐步打造自身的“護(hù)城河”,實(shí)現(xiàn)跨越地產(chǎn)周期的發(fā)展。

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