二手房首付較低付多少 二手房付首付需要注意什么問(wèn)題

經(jīng)歷過(guò)購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，都知道辦理流程非常復(fù)雜，在購(gòu)買時(shí)還要提前準(zhǔn)備好支付二手房的首付款，但還有很多人還不是特別清楚二手房首付款的一些規(guī)定，因此在購(gòu)買房屋之前一定要多做一些預(yù)算。那么，二手房首付較低付多少？二手房付首付需要注意什么問(wèn)題？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、二手房首付較低付多少

1、首先二手房的首付和首二套，普通住宅和非普通住宅都是息息相關(guān)，如果是商貸購(gòu)買的首套普通住宅一般首付要百分之三十五，而首套非普通住宅首付大概要百分之四十。第二套普通住宅所支付的首付款就要百分之六十，非普通住宅首付就要百分之八十，因此在購(gòu)買二手房之前一定要準(zhǔn)備好足夠的資金。

二、二手房付首付需要注意什么問(wèn)題

1、首先要了解房屋買賣的一些規(guī)范，在合同當(dāng)中對(duì)于一些付款金額，時(shí)間，方式和違約責(zé)事項(xiàng)等約定。有些開發(fā)商都會(huì)讓買房者先繳納一定的金額作為定金，但這種一般只會(huì)給買房者給到一個(gè)收據(jù)憑證，如果一旦發(fā)生糾紛就會(huì)造成買房者在追究其責(zé)任方面舉證難題。

2、必須要清楚交房日期，有的開發(fā)商資金不足導(dǎo)致工期延遲都是常有的事，延期交房是常有的事，開發(fā)商就會(huì)在預(yù)售合同上就開始大做文章，比如說(shuō)注明竣工時(shí)間，而沒(méi)有備注好交房時(shí)間，運(yùn)用到水電氣安裝以后，質(zhì)量驗(yàn)收合格以后等一些模糊語(yǔ)言。

3、在購(gòu)買房屋時(shí)一定要查看開發(fā)商是否具備了商品房預(yù)售許可證，只要有許可證，那一般就會(huì)具備土地使用證和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程許可證等一切證件，這一點(diǎn)是給今后辦理房產(chǎn)證的重要關(guān)鍵。

4、我們?cè)谶x擇套內(nèi)建筑面積一定要確定實(shí)際面積再進(jìn)行確定面積，如果一旦出現(xiàn)面積有差異，就必須按照合同上的條約進(jìn)行處理時(shí)，所以這一點(diǎn)必須要備注到合同當(dāng)中，才能避免后期上當(dāng)受騙。

文章總結(jié)：好了，以上是二手房首付較低付多少以及二手房付首付需要注意什么問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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