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杭州首付買(mǎi)房首付多少杭州購(gòu)房要哪些條件

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月26日 19:28

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前有很多人都往大城市購(gòu)買(mǎi)房屋，像上海，北京，杭州購(gòu)買(mǎi)者非常多，在購(gòu)買(mǎi)之前必須先要了解買(mǎi)房首付是多少，才能下定決心。那么，杭州首付買(mǎi)房首付多少？杭州購(gòu)房要哪些條件？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、杭州首付買(mǎi)房首付多少

1、首先想要在杭州買(mǎi)第一套房屋它首付一般是在4成，還有別的銀行大約是在3.5萬(wàn)，而利率基準(zhǔn)利率可上浮到5%到10%之間。購(gòu)買(mǎi)第二套房屋直接首付就是在6成以上，這時(shí)它的利率直接上浮到10%到20%之間。若購(gòu)買(mǎi)的房屋面積是在60平以下的又是第一套房屋者它的首付一般是在6成之間。

2、現(xiàn)在買(mǎi)房使用公積金貸款也非常嚴(yán)格，如果是借款人已經(jīng)有過(guò)房貸歷時(shí)，不管房貸是否已結(jié)清，是否房產(chǎn)已經(jīng)出售，甚至是還沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款者，第一次申請(qǐng)公積金貸款的也直會(huì)被算成第二套房。

二、杭州購(gòu)房要哪些條件

1、只要是在杭州購(gòu)買(mǎi)房屋，必須先要在市區(qū)范圍之內(nèi)暫停對(duì)擁有一套以及以上住房本市戶(hù)籍成年單身，包含離異人士或者已擁有兩套以上住房本市戶(hù)籍家庭銷(xiāo)售新建商品住房與二手住房。如果不是本市戶(hù)籍市民購(gòu)買(mǎi)首套住房者一定要提供自買(mǎi)房之日起算在前三年之內(nèi)在本市有連續(xù)繳納兩年或者以上的社保繳納證明，并且暫停向已擁有一套以上住房者不是本市居民才能出售新房。

2、如果是戶(hù)籍由外地遷到桐廬，余杭和臨安等其他縣或者市居民家庭，在杭州購(gòu)買(mǎi)房屋一定要自戶(hù)籍遷入之始起必須要滿(mǎn)兩年，才能在杭州市內(nèi)限購(gòu)域區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋，并且一定要根據(jù)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策進(jìn)行執(zhí)行。

3、若是企業(yè)在杭州購(gòu)買(mǎi)房屋的，一定要滿(mǎn)3年以后才能夠上市交易。根據(jù)杭州住保房管局相關(guān)文案提出，杭州限購(gòu)域區(qū)暫時(shí)停止向企業(yè)單位和其它有關(guān)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房，包含普通商品住房和一些二手房源。