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杭州首付買房首付多少杭州購房要哪些條件

來源：家居百科時(shí)間：2020年05月26日 19:28

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前有很多人都往大城市購買房屋，像上海，北京，杭州購買者非常多，在購買之前必須先要了解買房首付是多少，才能下定決心。那么，杭州首付買房首付多少？杭州購房要哪些條件？接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、杭州首付買房首付多少

1、首先想要在杭州買第一套房屋它首付一般是在4成，還有別的銀行大約是在3.5萬，而利率基準(zhǔn)利率可上浮到5%到10%之間。購買第二套房屋直接首付就是在6成以上，這時(shí)它的利率直接上浮到10%到20%之間。若購買的房屋面積是在60平以下的又是第一套房屋者它的首付一般是在6成之間。

2、現(xiàn)在買房使用公積金貸款也非常嚴(yán)格，如果是借款人已經(jīng)有過房貸歷時(shí)，不管房貸是否已結(jié)清，是否房產(chǎn)已經(jīng)出售，甚至是還沒有使用過公積金貸款者，第一次申請公積金貸款的也直會(huì)被算成第二套房。

二、杭州購房要哪些條件

1、只要是在杭州購買房屋，必須先要在市區(qū)范圍之內(nèi)暫停對擁有一套以及以上住房本市戶籍成年單身，包含離異人士或者已擁有兩套以上住房本市戶籍家庭銷售新建商品住房與二手住房。如果不是本市戶籍市民購買首套住房者一定要提供自買房之日起算在前三年之內(nèi)在本市有連續(xù)繳納兩年或者以上的社保繳納證明，并且暫停向已擁有一套以上住房者不是本市居民才能出售新房。

2、如果是戶籍由外地遷到桐廬，余杭和臨安等其他縣或者市居民家庭，在杭州購買房屋一定要自戶籍遷入之始起必須要滿兩年，才能在杭州市內(nèi)限購域區(qū)內(nèi)購買房屋，并且一定要根據(jù)當(dāng)?shù)叵拶徴哌M(jìn)行執(zhí)行。