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買二手房要交哪些稅，具體要交多少

來源：家居百科時間：2020年06月16日 08:00

社會經(jīng)濟發(fā)展飛快，房子的價格也是一漲再漲，所以有更多的人想買二手房。因為二手房相對于新房較為便宜，但是二手房需要繳納稅款嗎？當然是要的，那么現(xiàn)在我們就來看看買二手房要交哪些稅，到底要交多少。

買二手房要交哪些稅

1、契稅:

也就是房款的1.5%，房子面積在144平方米以上的要繳納3%的稅款，房子面積在90平方米以下的，而且是第一套房子的可以只繳納1%的稅款。

2、一些印花的稅款:

也就要繳納房產(chǎn)證上面的公章等的費用，一共要繳納房款的0.05%。

3、一些交易的費用:

字面意思就是要繳納買家賣家的交易費用，大概是3元/平方米。

4、一些測繪的費用:

就是去測繪公司委托他們來辦理一些測繪的相關(guān)業(yè)務費用，大概是1.5元/平方米。

5、一些專屬的登記費用和一些取證費用:

這一類的費用一般情況下都是在200元以下的。

6、物業(yè)管理費

相信這個費用大家大概沒有什么問題吧，如果房子是要買在小區(qū)里面的，那么都是要繳納一些物業(yè)費的，繳納多少以具體情況為準。

買二手房要交哪些稅

綜上所述，買房也是要繳納稅款的，而且還不低，一般情況下就是這些稅款而已了，再多也就沒有了。

買房需要注意哪些問題?

看完了買二手房需要繳納的稅款是不是還想要問一問買房時需要注意哪些問題呢？那現(xiàn)在來一起總結(jié)一下吧，看一看買房時大家都需要注意的問題。

1、明確自己的買房需求

買房子之前要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況和家庭成員的情況加以購買。更要明確自己需要什么樣的房子，房子的規(guī)格怎么樣，它的環(huán)境如何？安全系數(shù)指數(shù)高不高，小區(qū)物業(yè)管理好不好，這些都是需要注意的點，因為這些關(guān)乎著你住在哪里的感覺和心情。

2、簽寫合同要一次性簽完

買房的時候賣家會讓你簽寫一大堆的合同，各種七七八八的。這些合同再麻煩再多也一定要認真看完，然后給它一起簽完，千萬不要拖著說等到下次再簽！否則容易受到一些不可控的限制。而且，簽的時候一定要注明你負責的期限，不然后來可能會有一些各種費用，比如賣房子的延期交房。

買二手房要交哪些稅