杭州限購(gòu)政策有哪些內(nèi)容，政策變動(dòng)大嗎

    杭州這個(gè)地方因?yàn)槲骱谰奥劽煜拢悦磕甓加泻芏嗟挠慰颓皝?lái)進(jìn)行觀光，而這座城市的居住環(huán)境其實(shí)也非常的宜人，因此很多人一生的努力都是希望能夠在這個(gè)地方安家，而當(dāng)調(diào)控政策逐步出臺(tái)的時(shí)候，購(gòu)房也變得更加的嚴(yán)格，那么當(dāng)前杭州限購(gòu)政策都包含了一些什么樣的內(nèi)容呢？一起來(lái)了解一下。

    1、購(gòu)房數(shù)量

    第一個(gè)限購(gòu)政策的內(nèi)容就是作為本地居民，在本地最多也只能夠購(gòu)買(mǎi)兩套房，如果是限購(gòu)區(qū)域，那么可能只能夠購(gòu)買(mǎi)一套，當(dāng)然對(duì)于單身人士來(lái)名下如果已經(jīng)有一套房，那么賤不能再進(jìn)行買(mǎi)房了。

    另外，如果是外地的居民，如果要買(mǎi)房的話，就必須要提供連續(xù)交滿兩年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人的所得證明，而且這位外地居民名下是沒(méi)有任何房產(chǎn)的，只有這樣才能夠在杭州當(dāng)?shù)刭I(mǎi)到一套房。另外如果是外地居民遷入到杭州成為了本地戶口，同樣是需要超過(guò)兩年之后才能夠買(mǎi)房。

    2、房屋貸款

    既然是買(mǎi)房，那么自然就會(huì)牽扯到一個(gè)房屋貸款的問(wèn)題，而杭州的限購(gòu)政策對(duì)于房屋貸款同樣給出了極其嚴(yán)格的限制，首先如果是選擇公積金貸款的形式，那購(gòu)房者的名下如果已經(jīng)買(mǎi)了一套房并且房貸全部還清，再次進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，首付款不能夠比總房?jī)r(jià)的三成要低，但是如果之前的房屋貸款都還沒(méi)有還清，那么第二套房產(chǎn)就需要按照相關(guān)的貸款規(guī)定去執(zhí)行，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是首付的款項(xiàng)不能夠比總房?jī)r(jià)的六成還要低。另外第二套房的貸款利率肯定會(huì)更高一點(diǎn)，通常會(huì)按照1.1倍的方式計(jì)算，也就意味著對(duì)于買(mǎi)房者本人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)更重，壓力會(huì)更大。

    如果買(mǎi)房者選擇的是商業(yè)貸款，而且在杭州已經(jīng)買(mǎi)了一套房子，貸款也全部都還清，那么二套房的首付同樣不能比總房?jī)r(jià)的三成要低，但是如果還在還房貸，那么第二套房的首付款也不能夠比總房?jī)r(jià)的六成要低。

    貸款機(jī)構(gòu)在杭州限購(gòu)政策中也做出了非常特別的說(shuō)明，對(duì)于每個(gè)銀行的工作人員來(lái)說(shuō)都務(wù)必要足夠清楚，其中包含的內(nèi)容有每月的經(jīng)濟(jì)收入以及償還能力，還有就是每月的房貸按揭不能夠超過(guò)貸款者總收入一半，這些都需要做嚴(yán)格審核，另外申請(qǐng)人的年齡也會(huì)有相應(yīng)的限制，只有年滿18周歲到未滿60周歲才真正算得上是符合了貸款的條件。

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