5月CPI重返“2”時代，房屋租賃市場量升價穩(wěn)

6月10日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月消費者價格指數(shù)（CPI）同比增長2.4%，漲幅較4月回落0.9個百分點，時隔8個月重返“2”時代，引發(fā)社會關(guān)注。

整體來看，雖然2020年1月至5月間CPI整體波動較大，但相較于市場整體的波動，作為民生行業(yè)的長租行業(yè)，在相關(guān)部門、行業(yè)頭部機構(gòu)及廣大業(yè)主的合力下，維持了較為平穩(wěn)的態(tài)勢，并呈現(xiàn)出“量升價穩(wěn)”的特點。

北京房地產(chǎn)中介協(xié)會與貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月住房租賃市場總體交易量均有提升，協(xié)會數(shù)據(jù)顯示5月北京租房成交量近30%；貝殼研究院顯示全國租房成交量創(chuàng)17個月新高。雖然成交量上升，但租金并未上漲。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月居住CPI同比增速-0.5%，但疫情影響方方面面，后時代下，租房平均成交周期驟然提高。

對于租客而言，市場量升價穩(wěn)，與長租機構(gòu)、普租持續(xù)推出利好舉措有關(guān)。隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進及畢業(yè)季的到來，長租機構(gòu)紛紛推出租房優(yōu)惠政策維持整體租金穩(wěn)定，利好明顯。自如啟動“海燕計劃“第8季，面向應(yīng)屆畢業(yè)生推出“月付、0押金、送搬家券”等多項福利。另外，武漢江寓、鄭州悅?cè)绻⒌乳L租公寓品牌也相繼推出類似優(yōu)惠舉措。這些舉措有效地平抑了畢業(yè)生集中需求下的租金波動。

對于業(yè)主而言，據(jù)媒體報道，從2月份開始租房平均成交周期驟升至70天以上。在疫情影響之下，租賃周期提升致使租金下降，出租承壓。面對市場需求調(diào)整，不少業(yè)主主動調(diào)整租金、降低租金收入預(yù)期。而在疫情影響的大環(huán)境下，這一現(xiàn)象或?qū)㈤L久維持。

業(yè)內(nèi)人士表示，一季度CPI大幅波動，對生產(chǎn)生活的恢復(fù)造成了一定阻礙，在這樣的大背景下，更需要房屋租賃等民生行業(yè)發(fā)揮社會價值，維持市場供需及價格穩(wěn)定?！岸诖诉^程中，各長租機構(gòu)推出的’海燕計劃們’在給畢業(yè)生降低經(jīng)濟壓力的同時，也在一定程度上發(fā)揮了維護行業(yè)穩(wěn)定的作用?！?/p>

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