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二手房交易平臺(tái)有哪些?二手房交易注意事項(xiàng)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年06月19日 09:02

　　現(xiàn)在二手房產(chǎn)也很受大家的歡迎，購(gòu)買(mǎi)的人也不在少數(shù)。而且二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以直接去查看房屋戶(hù)型，與一手房比起來(lái)會(huì)更加的直觀。不過(guò)二手房的售賣(mài)很多都在房產(chǎn)中介里，大家可以直接去房產(chǎn)中介店里去咨詢(xún)，也可以在相關(guān)的二手房交易平臺(tái)上查看，都十分的方便。下面一起來(lái)看看小編給大家推薦的二手房交易平臺(tái)。

二手房交易平臺(tái)

　　二手房交易平臺(tái)

　　二手房的售賣(mài)與期房不同，期房都是直接在開(kāi)發(fā)商那售賣(mài)，而二手房很多都是在房產(chǎn)中介商售賣(mài)。此外，還會(huì)在一些二手房交易平臺(tái)上，大家可以去中介店鋪里咨詢(xún)，也可以直接去網(wǎng)上查找相關(guān)的二手房信息。目前二手房交易平臺(tái)有很多，像鏈家、Q房網(wǎng)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)和樂(lè)有家等等，這些大型二手房產(chǎn)網(wǎng)站上相關(guān)的房產(chǎn)資料非常齊全，且網(wǎng)站聯(lián)系也非常方便，大家可以根據(jù)自己的需求去查找。此外，這些二手房產(chǎn)網(wǎng)站還有相關(guān)的線(xiàn)下門(mén)面店，大家購(gòu)置二手房會(huì)非常方便。

二手房交易平臺(tái)推薦

　　二手房交易注意事項(xiàng)

　　1、產(chǎn)權(quán)是否明晰

　　大家在購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)時(shí)一定要提前弄清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，有一些房屋的產(chǎn)權(quán)是多人共有的，比如家庭共有、夫妻共有的等等，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)必須要共有人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同才算數(shù)，否則簽訂的合同是無(wú)任何法律效益的。

　　2、土地情況是否清晰

　　除了房屋的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋所在的土地情況也要弄清楚。有一些二手房的土地使用性質(zhì)是劃撥，有一些則是出讓。劃撥土地是無(wú)償使用的，政府可無(wú)償收回的。其次則是土地的使用年限，目前房屋產(chǎn)權(quán)分40年、70年的，大家在購(gòu)買(mǎi)之前一定要弄清楚。

　　3、房屋手續(xù)是否齊全

　　二手房的買(mǎi)賣(mài)一定要注意房屋的手續(xù)是否齊全，尤其是房屋的房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，大家購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要提前弄清楚，以免房產(chǎn)證被原房主拿去做抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)等。

二手房交易平臺(tái)介紹

　　4、物管費(fèi)用是否拖欠

　　有一些二手房屋在售賣(mài)時(shí)很有可能會(huì)存在物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等處于長(zhǎng)期拖欠的情況，在購(gòu)買(mǎi)之前一定要弄清楚，如存在拖欠一定要讓原房主交付完。

　　5、合同約定是否明確

　　二手房在買(mǎi)賣(mài)時(shí)所簽訂的合同很有可能會(huì)出現(xiàn)不完善的情況，特別是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，大家在簽訂合同時(shí)一定要弄清楚每一項(xiàng)條文說(shuō)明，比如房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

　　以上便是二手房交易平臺(tái)以及二手房交易注意事項(xiàng)的全部相關(guān)內(nèi)容，二手房的交易需要注意的問(wèn)題有很多，如果遺漏了哪個(gè)問(wèn)題，都會(huì)對(duì)之后的生活造成不必要的麻煩，因此交易需要小心謹(jǐn)慎。