內(nèi)行買(mǎi)房不用公積金 公積金貸款買(mǎi)房有什么弊端

如今買(mǎi)房不是一件容易的事，很多人買(mǎi)房都需要貸款，而貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，很多人為了省錢(qián)，會(huì)選擇公積金貸款。那么，接下來(lái)為大家介紹內(nèi)行買(mǎi)房不用公積金及公積金貸款買(mǎi)房有什么弊端。

內(nèi)行買(mǎi)房不用公積金

1、利息

買(mǎi)房用公積金貸款利率比較低，所以很多人都知道這點(diǎn)，能用公積金貸款的，絕對(duì)會(huì)選擇公積金貸款。但問(wèn)題是很多人沒(méi)有公積金，有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)限制使用住房公積金，如果是二手房交易，業(yè)主可以要求買(mǎi)家使用商業(yè)貸款，這樣他拿錢(qián)會(huì)快很多。另外，公積金貸款額度有限制，現(xiàn)在很多房子總價(jià)都是上百萬(wàn)，就算夫妻雙方同時(shí)有公積金，也很難獲得足額的貸款，這時(shí)只能選擇組合貸款。

2、提前還款

公積金貸款利率低，一般人都不會(huì)提前還款，但房子還沒(méi)還完貸款，就開(kāi)始出售交易的話(huà)，需要提前還款，但要注意公積金貸款提前還款，步驟比較多，還可能會(huì)產(chǎn)生新的費(fèi)用，這點(diǎn)是大家需要考慮的。

公積金貸款買(mǎi)房有什么弊端

1、公積金是職工住房福利政策，不是職工想貸多少就貸多少，有最高額度限制的，當(dāng)個(gè)人貸款額度不足時(shí)，夫妻可以共同申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款額度會(huì)更高些。

2、公積金貸款買(mǎi)房還要滿(mǎn)足一定的繳存年限，而且公積金賬戶(hù)要處于繳存狀態(tài)。

3、公積金余額會(huì)影響貸款額度，比如賬戶(hù)余額少，那申請(qǐng)貸款額度會(huì)更低，所以申請(qǐng)公積金貸款前，不要?jiǎng)庸e金賬戶(hù)余額。

小編總結(jié)：關(guān)于內(nèi)行買(mǎi)房不用公積金及公積金貸款買(mǎi)房有什么弊端就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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