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顥騰投資聯(lián)合海外投資人完成收購北京悅秀城項(xiàng)目

來源：家居百科時(shí)間：2020年08月04日 13:51

　近期，顥騰投資(SDP Investment)聯(lián)合境外投資人合資收購北京悅秀城項(xiàng)目，此交易投資額約人民幣40億元。這是繼2019年顥騰投資牽頭收購中關(guān)村鼎好大廈之后，在北京投資收購的又一大型商辦物業(yè)。此項(xiàng)交易也是新冠疫情在全球肆虐期間，北京成交最大的外資收購項(xiàng)目之一，顯示出國際資本對(duì)北京商業(yè)地產(chǎn)的投資并沒有因新冠疫情而退縮，也證明了北京作為全球科技創(chuàng)新中心的巨大發(fā)展?jié)摿蛯?duì)外資的吸引力。

　　悅秀城為一棟12層高的商辦綜合體，總建筑面積約13萬平方米。項(xiàng)目座落于豐臺(tái)區(qū)北京南站區(qū)域，緊鄰南二環(huán)和北京南站，并有地鐵4號(hào)線/14號(hào)線直達(dá)，此外還可方便到達(dá)北京首都機(jī)場和北京大興機(jī)場，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊交通網(wǎng)絡(luò)成熟。

　　顥騰投資表示，此次收購后會(huì)啟動(dòng)全面的提升改造計(jì)劃，未來的建筑形態(tài)和定位將緊密結(jié)合北京市和豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)的精神。按照首都商務(wù)新區(qū)、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)的融合發(fā)展區(qū)、首都高品質(zhì)生活服務(wù)供給的重要保障區(qū)、高水平對(duì)外綜合交通樞紐的定位要求，豐臺(tái)區(qū)將成為具有國際競爭力的智能制造創(chuàng)新區(qū)、具有全球影響力的金融發(fā)展新區(qū)、具有國際先進(jìn)水平的首都商務(wù)新區(qū)。

　　“在收購悅秀城項(xiàng)目后，我們將積極響應(yīng)市政府和區(qū)政府對(duì)此區(qū)域定位的要求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面裝修改造，希望將此項(xiàng)目打造成為作為交通樞紐的南站區(qū)域新地標(biāo)。為科技金融創(chuàng)新及服務(wù)企業(yè)提供辦公、展示、交流、商業(yè)服務(wù)等功能載體，吸引國內(nèi)外優(yōu)秀科技、金融、和現(xiàn)代服務(wù)等企業(yè)進(jìn)駐，助力豐臺(tái)區(qū)成為具有國際先進(jìn)水平的首都商務(wù)新區(qū)。此外，我們還會(huì)在項(xiàng)目改造中引入更多的傳統(tǒng)和現(xiàn)代文化元素和以及增加公共空間功能，使項(xiàng)目更好地融入社區(qū)和為城市服務(wù)?！鳖楎v投資的遲淼先生在談及項(xiàng)目未來規(guī)劃時(shí)說到。

　　“本項(xiàng)目的絕佳地理位置和便利的交通以及北京市未來向南部發(fā)展的戰(zhàn)略趨勢，使我們一開始就認(rèn)準(zhǔn)了此難得的投資機(jī)會(huì)。未來通過項(xiàng)目整體的升級(jí)改造，將進(jìn)一步凸顯其價(jià)值稀缺性，為帶動(dòng)區(qū)域整體辦公樓宇品質(zhì)提升做出示范效應(yīng)?！彼a(bǔ)充道：“ 隨著北京交通網(wǎng)絡(luò)的不斷擴(kuò)張和商業(yè)配套的日趨成熟，對(duì)于無法承擔(dān)高租金的大中型企業(yè)，非傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的高品質(zhì)辦公樓將越來越具有吸引力。目前悅秀城所在的南站區(qū)域具有完善的城市和城際立體交通網(wǎng)絡(luò)，這樣的戰(zhàn)略位置在特大型城市中都是非常稀缺的，非常類似于上海虹橋商務(wù)區(qū)。但是由于歷史原因，南站區(qū)域的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)不多，而且空置率非常低，悅秀城的更新改造將有助于大幅提升南站周邊的物業(yè)品質(zhì)和區(qū)域形象?！?/p>

　　顥騰投資的董事長遲淼先生表示：“這是繼2019年收購鼎好項(xiàng)目后，我們完成的又一大型項(xiàng)目的收購。我們相信疫情必將被戰(zhàn)勝，中國經(jīng)濟(jì)會(huì)快速恢復(fù)增長。我們對(duì)北京市的城市發(fā)展格外看好，我們相信借助于北京定位為科技創(chuàng)新中心的絕佳機(jī)遇，通過全方位的升級(jí)改造，優(yōu)化客戶組合，悅秀城項(xiàng)目的稀缺性將進(jìn)一步凸顯，物業(yè)價(jià)值也將得到顯著提升。”

　　關(guān)于顥騰投資(Sigma Delta Partners Investment )

　　顥騰投資是一家由美國華平集團(tuán)前合伙人遲淼先生發(fā)起設(shè)立的綜合型房地產(chǎn)投資管理公司。公司專注于投資中國一線城市核心區(qū)域物業(yè)，通過重新改造定位以及運(yùn)營提升物業(yè)價(jià)值，核心團(tuán)隊(duì)成員均來自專業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)中國房地產(chǎn)市場有著深刻地理解和緊密的資源網(wǎng)絡(luò)，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和絕佳的資產(chǎn)管理能力;顥騰同時(shí)投資于與地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的上下游運(yùn)營公司，將輕重資產(chǎn)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值最大化。

　　公司創(chuàng)始人遲淼先生在美國華平集團(tuán)和顥騰投資主導(dǎo)了超過20個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目和私募股權(quán)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍涉及快捷酒店、商業(yè)辦公、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓等所有領(lǐng)域的投資收購和運(yùn)營管理。投資項(xiàng)目包括富力地產(chǎn)、陽光100、紅星美凱龍、易商物流、7天連鎖酒店、魔方公寓、蛋殼公寓等。合計(jì)股本投資超過25億美元，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部回報(bào)率25%的總體業(yè)績回報(bào);公司核心團(tuán)隊(duì)成員也在其過往投資業(yè)績中完成超過100億人民幣的股本金投資。