二手房網簽后能撤銷嗎 二手房網簽注意事項

二手房網簽是一個網上交易系統，二手房交易通過簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等都將在網上進行。那么，接下來為大家介紹二手房網簽后能撤銷嗎及二手房網簽注意事項。

二手房網簽后能撤銷嗎

二手房網簽后是否能撤銷，要看買賣雙方協商結果，如果買賣雙方協商后可以撤銷，那可以攜帶相關資料進行二手房網簽撤銷;如果買賣雙方有一方不同意撤銷，那這時候想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網簽。但也有特殊情況，只需滿足以下條件的一種，二手房網簽可以無條件撤銷。

1、信息錄入錯誤

如果是因工作人員失誤，將信息錄入錯誤，需更正合同信息的，在撤簽或變更合同時，需提交錯誤內容及更改說明。

2、買賣人變更

變更合同買受人信息，要提交戶口本、身份證。

3、違約糾紛

開發(fā)商和買方因違約而發(fā)生糾紛，經法院裁定或判決需要解除合同，需提交裁定或判決的有效證明。

4、面積誤差大

房子交房后，如果實測建筑面積和合同約定誤差超過±3%，在合同中已約定解除的，可以提交測繪機構房屋測繪報告后變更合同。

二手房網簽注意事項

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證

網簽時要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產證的關鍵。

2、注意合同文本

網簽時要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，按文本條款逐條逐項填寫。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫的內容權利與義務是否對等。

3、面積確認及面積差異處理

如果是按套內建筑面積進行面積確認及面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

4、網簽時一定要認準交房日期是否確定

在簽訂網簽合同時，要將交房日期清楚的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

5、網上簽約注意保護密碼

雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

小編總結：關于二手房網簽后能撤銷嗎及二手房網簽注意事項就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注齊家網資訊。

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