估值150億，紅星美凱龍愛(ài)琴海集團(tuán)沖擊上市

??據(jù)IPO早知道消息，紅星美凱龍旗下商管板塊上海愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)愛(ài)琴海集團(tuán)）近期正籌備赴港上市。據(jù)稱(chēng)紅星美凱龍目前對(duì)愛(ài)琴海集團(tuán)估值預(yù)期，約在120-150億元左右。

??愛(ài)琴海集團(tuán)前身為紅星商業(yè)，成立于2013年，2018年正式啟用“愛(ài)琴海集團(tuán)”作為新的商業(yè)管理品牌。

??愛(ài)琴海集團(tuán)目前是紅星美凱龍集團(tuán)旗下進(jìn)行城市綜合體及商業(yè)購(gòu)物中心籌建、招商、運(yùn)營(yíng)的管理平臺(tái)，依托紅星美凱龍的集團(tuán)背景，愛(ài)琴海集團(tuán)利用介入式管理、大營(yíng)運(yùn)體系以及豐富的資本通路，幫助合作伙伴實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)盤(pán)活、資產(chǎn)升值的目標(biāo)。

??公開(kāi)資料顯示，目前愛(ài)琴海集團(tuán)所運(yùn)營(yíng)的愛(ài)琴海購(gòu)物公園已經(jīng)進(jìn)入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同等100余個(gè)城市，商業(yè)管理總面積近1900萬(wàn)平方米，躋身國(guó)內(nèi)最具發(fā)展力的購(gòu)物中心品牌之列。

??據(jù)紅星美凱龍控股集團(tuán)公開(kāi)資料顯示，2019年至2020年上半年，愛(ài)琴海集團(tuán)營(yíng)收分別為16.05億元和4.61億元，毛利率對(duì)應(yīng)為63.25%和51.85%。紅星美凱龍控股集團(tuán)表示，由于“愛(ài)琴?！逼放粕性谄鸩诫A段，收入占比相對(duì)較小，但未來(lái)其商管業(yè)務(wù)會(huì)是紅星美凱龍控股集團(tuán)一個(gè)重要的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

??紅星美凱龍集團(tuán)由車(chē)建興和車(chē)建芳兄妹倆在2007年共同出資組建。

??2015年6月，由紅星美凱龍集團(tuán)持股55.32%的紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“紅星美凱龍”）登陸港交所；2018年1月，紅星美凱龍?jiān)俚顷慉股，成為中國(guó)家居零售行業(yè)A+H第一股。

??如若愛(ài)情海集團(tuán)上市成功的話(huà)，紅星美凱龍集團(tuán)將在港股再擁有一個(gè)上市平臺(tái)。

??（來(lái)源：77度）

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