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婚前全款買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前協(xié)議怎么擬定

來源：家居百科時(shí)間：2021年04月14日 19:33

如今出了新的婚姻法出臺之后，若是在結(jié)婚之前全款買的房子，然而兩人出現(xiàn)劃離婚狀況，就會牽扯到房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)這些問題。那今天小編給大家介紹下婚前全款買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前協(xié)議怎么擬定？接下來跟著小編一起來了解吧！

一、婚前全款買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、在婚前全款購買的房屋并且寫在自己名下那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后并且加了名字或是雙方已經(jīng)簽約了相關(guān)協(xié)議，而且意思還達(dá)成一致，那離婚時(shí)就要參與共同分配，還會按照相關(guān)比例進(jìn)行分割。

2、若是在結(jié)婚之前全款買的房屋，無論是由父母出的還是自己出的只要寫到自己的名下，那么這套房屋就屬于自己的，并且不參與共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，因此在離婚時(shí)，另一方就無權(quán)干涉房屋的財(cái)產(chǎn)，因此這就是婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的一個(gè)重要區(qū)分。

3、但相反就是這套房子是在兩人結(jié)婚后才購買的話，并且之加了一方的名字，或是雙方都簽約了相關(guān)協(xié)議的話，并且意思也達(dá)成一致，那在離婚時(shí)就要參與共同分配，并且還要根據(jù)一定的比例進(jìn)行分割。

4、夫妻兩人也可以通過協(xié)商對該房屋以及一些財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定，而且后期還會根據(jù)雙方之間簽約的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行處理，但若是在婚前全款購買的房屋沒有加上對方的名字那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚前協(xié)議怎么擬定

1、還有很多夫妻為了防止結(jié)婚以后兩人出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的糾紛，在結(jié)婚之前就會簽約一份婚前協(xié)議合同，而且婚前協(xié)議一般都是分為兩份，只要雙方簽約了名字與日期開始就立即生效，就算后期出現(xiàn)任何財(cái)產(chǎn)問題你都可以直接拿婚前協(xié)議書，婚前協(xié)議中詳細(xì)的說明財(cái)產(chǎn)的分配，把自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部都要列舉出來，并且還要還要說明婚后的經(jīng)濟(jì)各種問題，當(dāng)協(xié)議擬定完成以后就可以直接到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行辦理公證相關(guān)手續(xù)。