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婚后父母買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎房子怎么區(qū)分婚前婚后

來源：家居百科時間：2021年04月15日 19:24

眾所周知，現(xiàn)在的房價不斷往上漲，由于自己的經(jīng)濟有限，很多人在結(jié)婚之后父母就會給新人購買一套屬于他們自己的港灣。那么，婚后父母買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？房子怎么區(qū)分婚前婚后？接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、婚后父母買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、首先我們還要看房屋登記在誰的名下，若是登記到兩人的名下的話這種就屬于是夫妻共同財產(chǎn)，否則就不屬于。

2、還要按照婚姻法相關(guān)規(guī)定，結(jié)婚之后由一方父母所出資為子女買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下，那么就按照婚姻法直接視為對自己子女贈與，該不動產(chǎn)就直接被認定是夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、還有就是雙方父母一起出資給兩人買的不動產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)登記到一方子女名下的，那該不動產(chǎn)直接就被認定是雙方根據(jù)父母出資份額共有，除非當事人有額外約定除外。

二、房子怎么區(qū)分婚前婚后

1、首先我們要按照以買房合同為準簽約日在結(jié)婚證之前就屬于婚前財產(chǎn)，并且在我國婚姻法的條例夫妻一方在婚前簽約了不動產(chǎn)買賣合同，就會以個人財產(chǎn)進行支付首付款并且在銀行貸款，那婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記就在于首付款支付方名下，因此離婚時該不動產(chǎn)就必須要由雙方進行協(xié)商處理。

2、協(xié)商未達成協(xié)議的話，那人民法院就可以直接判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，還未歸還貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)事件，而且雙方結(jié)婚共同還貸支付的款項和一些對應(yīng)財產(chǎn)部分，因此在離婚時就必須要按照婚姻法的條例進行，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行一些補償。