為什么現(xiàn)在的樓盤都是客廳很大，臥室很?。科鋵嵈鸢负芎唵?！

　　今天齊家栗子和大家分享的是：為什么現(xiàn)在的樓盤都是客廳很大，臥室很?。科鋵嵈鸢负芎唵?！

　　說了這么多年的“明堂暗室”，說了這么多年的“小臥室對身體好”，終于開始付諸實踐了。前些年的大臥室、大客廳、大大大，終于開始回歸本質(zhì)了——開始考慮實用性，不過讓戶型回歸本質(zhì)的不是設計師、開發(fā)商，而是市場。

　　我們應該想一下為什么開發(fā)商愿意去建這樣小臥室大客廳的戶型呢？還不是因為這種戶型賣得好？

　　近兩年一二線城市的新房銷售中，銷量最高的就是小三室戶型——何謂小三室？就是指建筑面積為95~115㎡之間的三室戶型。在這么小的面積里隔出三個臥室，同時還要保證廚房、衛(wèi)生間、客廳的面積不變，那臥室自然就小咯。

　　那為什么這種戶型會這么受歡迎呢？

　　我認為，不外乎四種原因。

　　1.對房間功能的要求變高了——過去人對“家”的概念無非就是娛樂和休息，現(xiàn)在卻不限于此。年輕人都想專門騰出一間房來做點自己喜歡的事情，比如讀書、做音樂、畫畫等等。對房間功能要求更高的，是自由職業(yè)者，他們在家辦公，有一間房間做獨立辦公室，自然是最好的。

　　2.同一個房屋內(nèi)的人口變多了——如今的剛需人群年齡多在25~30歲，他們要結婚生子，最需要一個自己的房屋。但恰好這一批人又是獨生子女較多，他們有4個老人需要照顧。如今二胎催得緊，還有兩個孩子要養(yǎng)育。所以，當這么多可能與自己同住的人出現(xiàn)之后，難道不需要更多的臥室做準備嗎？

　　3.實用性更強——如果你自己觀察的話，就會發(fā)現(xiàn)。不僅僅是中小戶型中喜歡小臥室，現(xiàn)在的別墅里都極少出現(xiàn)大臥室了。為什么會這樣呢？

　　這是因為，小臥室的實用性更強——臥室里只需要睡覺、休息就夠了，過大的臥室只是對空間的浪費（姑且不談對身體、風水的影響）。

　　所以，與其做個大臥室，還不如多出一個儲藏間來的實際。

　　4.房價高——即使我們有這么多要求，還是可以選擇大面積的戶型，這樣又能滿足使用，又好看，為什么我們不這樣選呢？還不是因為貴！

　　回答最后一個問題——為什么餐廳的大小不變？

　　當一個房屋內(nèi)的臥室越多，代表著可容納居住者更多——注意，不是實際居住者，而是可容納居住者。

　　設計師在設計戶型時，無法按照每一戶實際入住的人數(shù)進行設計，只能按照臥室數(shù)量。換句話說，有了這間臥室，即使里面沒有人住，我們也要假設里面有人，以備不時之需——就像只要有一張雙人床，即使沒有人住，你也會預備出兩個枕頭來一樣。

　　當三個臥室里的人都住滿的時候，對客廳、廚房、衛(wèi)生間這一類公共房間的要求也就更高了。所以臥室數(shù)量越多，公共區(qū)域的面積就應該越大——即使我們做不到這一點，也要做到盡量不變小。

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