首頁即時(shí)動(dòng)態(tài) 瀚海法拍網(wǎng)周報(bào)（5.10-5.16）| 北京法拍房新增上拍房源井噴

瀚海法拍網(wǎng)周報(bào)（5.10-5.16）| 北京法拍房新增上拍房源井噴

來源：家居百科時(shí)間：2021年05月17日 17:40

瀚海法拍網(wǎng)發(fā)布《2021法拍房拍房行為調(diào)查報(bào)告》

時(shí)代趨勢(shì)之下，購(gòu)房者對(duì)法拍房的認(rèn)可度逐步提升，數(shù)據(jù)顯示，83.72%的購(gòu)房者選擇法拍房是被價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引；16.28%的購(gòu)房者因法拍房稀缺資源，如無滿足需求的在售產(chǎn)品和可“自由購(gòu)”等因素參與購(gòu)買。96.52%參與拍房的購(gòu)房者認(rèn)為法拍房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)“不能入住”、“不能過戶”等潛在隱患存在擔(dān)憂，從而更加傾向于借助專業(yè)輔拍機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍來降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

北京市法拍行情

5月10日-5月16日，北京市二手房住宅網(wǎng)簽4938套，環(huán)比上漲110.58%；新房住宅網(wǎng)簽1364套，環(huán)比上漲82.35%。

法拍房方面，據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，北京市法拍房市場(chǎng)共計(jì)掛牌房源101套(撤拍21套)，總市值10.09億元；共計(jì)成交法拍房47套，成交總價(jià)2.86億元，成交率58.75%，上漲1.22%，成交總面積5877.01㎡。310人參拍，出價(jià)2347次。平均折扣8.0折。

同時(shí)，新增上拍房源215套，總市值40.64億元，環(huán)比上漲400%，創(chuàng)近12周新高。起拍平均折扣6.5折，創(chuàng)近9周折扣最低值。

其中，通州區(qū)天鴻頤景標(biāo)的熱度最高，16人爭(zhēng)搶一套房，溢價(jià)率高達(dá)88.83%；朝陽區(qū)光彩國(guó)際公寓標(biāo)的差價(jià)最大，為564萬元；明星豪宅霄云路8號(hào)創(chuàng)下了最高成交價(jià)4459萬元；房山區(qū)羊耳峪里最低成交價(jià)僅88萬元。

一周樓市熱點(diǎn)

1、北京首輪集中供地吸金1109億

5月11日，為期兩天的北京首輪集中供地正式落下帷幕，共吸引50余家房企參與競(jìng)拍。此次集中供地共推出30宗地塊，總建筑規(guī)模約345萬平方米，起拍價(jià)總額高達(dá)1035.81億元。最終，30宗地塊總成交價(jià)為1109.7億元，其中20宗地塊已確認(rèn)歸屬者，另外還有10宗地塊因觸及“競(jìng)地價(jià)”“競(jìng)政府持有產(chǎn)權(quán)份額”雙頂，轉(zhuǎn)入競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，競(jìng)得開發(fā)商仍處待定狀態(tài)。

2、北京今年將確保400個(gè)老舊小區(qū)列入綜合整治計(jì)劃

近日，北京市住建委發(fā)布《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，提出全市列入老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃確保實(shí)現(xiàn)400個(gè)小區(qū)、建筑面積1500萬平方米，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)600個(gè)小區(qū)、建筑面積2300萬平方米；全市老舊小區(qū)綜合整治新開工確保實(shí)現(xiàn)300個(gè)小區(qū)、建筑面積1100萬平方米，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)400個(gè)小區(qū)、建筑面積1500萬平方米；全市老舊小區(qū)綜合整治新完工確保實(shí)現(xiàn)100個(gè)小區(qū)、建筑面積400萬平方米，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)150個(gè)小區(qū)、建筑面積600萬平方米。

3、房地產(chǎn)稅從“推進(jìn)”到“試點(diǎn)”

近日，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局等四部門組織召開的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，提到了“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”工作，這被視為房地產(chǎn)稅加速落地的重要信號(hào)，即可能會(huì)先在部分城市試行。

4、北京明確回戶籍所在區(qū)考高中不能參加校額到校和市級(jí)統(tǒng)籌招生

北京教育考試院發(fā)布《關(guān)于做好2021年學(xué)籍與戶籍不在同一區(qū)考生報(bào)考工作的通知》，通知明確，回戶籍考高中的考生不能參加校額到校和市級(jí)統(tǒng)籌招生；考生如參加城區(qū)學(xué)校面向全市招收特長(zhǎng)生的招生，其學(xué)籍和戶籍須同屬城區(qū)或者同屬于郊區(qū)。

5、深圳全市范圍內(nèi)已禁止代理銷售小產(chǎn)權(quán)房

深圳市龍華區(qū)住建局近期發(fā)布《關(guān)于禁止代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知》。為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，嚴(yán)厲打擊非法銷售、買賣“小產(chǎn)權(quán)房”行為，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員應(yīng)依法依規(guī)開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，不得為“小產(chǎn)權(quán)房”交易提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。其他區(qū)或?qū)⒏M(jìn)，深圳將全面禁止代理小產(chǎn)權(quán)房。