首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 就為多個(gè)露臺(tái)才買(mǎi)的頂樓，結(jié)果女兒墻1米8，想拆低物業(yè)給我翻白眼

就為多個(gè)露臺(tái)才買(mǎi)的頂樓，結(jié)果女兒墻1米8，想拆低物業(yè)給我翻白眼

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年07月14日 08:12

　　要不是為了露臺(tái)，誰(shuí)愿意買(mǎi)頂樓？本想著好好打理一番，結(jié)果等裝修的時(shí)候卻傻眼了，這女兒墻砌的也太高了吧，足足有1米8的樣子。我還想平時(shí)在這能看看風(fēng)景呢，現(xiàn)在風(fēng)景光線全被磚墻擋住了，就是不知道如果把女兒墻改低一點(diǎn)，這樣的做法成不成？

　　后來(lái)我專門(mén)請(qǐng)個(gè)師傅問(wèn)了下，可惜的是，露臺(tái)的女兒墻是不能改低的。原因如下：

　　1、破壞樓梯外立面結(jié)構(gòu)

　　不要以為只是個(gè)簡(jiǎn)單的拆墻問(wèn)題，女兒墻是混凝土結(jié)構(gòu)，里面是埋了鋼筋網(wǎng)的，如果直接改低的話，等于破壞整棟住宅樓的結(jié)構(gòu)，而且在拆改的時(shí)候，磚塊不小心掉下去砸到人咋辦？誰(shuí)負(fù)責(zé)？安全隱患太大。

　　2、鄰里協(xié)商難

　　雖說(shuō)露臺(tái)是在頂樓，但其實(shí)所有權(quán)是歸整棟樓業(yè)主所有，如果需要改低露臺(tái)女兒墻的話，是需要征求其他業(yè)主同意的，擅自改動(dòng)最后也是遭投訴，物業(yè)要求改回來(lái)，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，到時(shí)物業(yè)鄰居還翻白眼給臉色看，多此一舉何必呢？

　　3、影響頂樓防水效果

　　很多頂樓露臺(tái)都是以女兒墻為前沿陣地，做防水收頭的，如果一旦改低施工處理不當(dāng)，到時(shí)候出現(xiàn)開(kāi)裂漏水的情況，這該由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？

　　那既然不能改低，又該如何解決呢？通常有2個(gè)做法：

　　第一種，直接找開(kāi)發(fā)商。女兒墻雖說(shuō)是為了露臺(tái)的安全考慮才砌筑的，但對(duì)高度卻有一定規(guī)定，那就是不得高于1.5米。但顯然這女兒墻的高度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了范圍，因此業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商改建女兒墻的高度。

　　第二種，局部架空抬高地面，然后營(yíng)造一個(gè)觀景平臺(tái)，施工時(shí)注意下荷載力和地面踏步的連接即可。不過(guò)這種做法有個(gè)前提：需要提前報(bào)備物業(yè)，看是否同意，避免被人投訴。