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交房注意事項，掌握這些要點就夠了

來源：家居百科時間：2020年04月14日 09:11

買了房子最開心的事情是什么呢？應(yīng)該就是在交房的時候了吧，有的業(yè)主已經(jīng)交完首付有兩三年的時間了，結(jié)果因為當時買的是期房，一直沒有拿到鑰匙，所以好不容易等到交房的時候，內(nèi)心應(yīng)該已經(jīng)是迫不及待的。不過在交房的過程當中，有一些交房注意事項各位業(yè)主還是應(yīng)該要提前了解到的，否則以后會影響到自己的財產(chǎn)安全，也會帶來一些意想不到的風(fēng)險。

交房注意事項

住房維修基金

交房注意事項當中，首先要給大家說的一點，就是住房維修基金的繳納。很多業(yè)主都知道在拿鑰匙的時候是要交付一些費用的，其中住房維修基金就包含在內(nèi)，如果是購買二手房的話這一項費用是沒有的，但是對于購買新房的人來說，在交房的時候都是需要繳納的。這一項基金是用作于小區(qū)的公共設(shè)施以及設(shè)備的日常更新，還有改造等等。而且在繳納了這一項基金之后，以后當房屋發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓問題的時候，基金賬戶內(nèi)的余額也是會隨著房房屋的產(chǎn)權(quán)變更來進行變更的。

交房注意事項

物管費

物管費也是大家需要注意的一個問題，因為在收房的時候，這一項費用就需要繳納了，而且并不是說不入住就不需要繳納。一旦交房以后，這一項費用就需要正常按月或者是按照季度來進行繳費了，所以大家在這一點上千萬不要忽略掉，否則家里面是有可能停水停電的。

交房注意事項

交房條件

除了上述說到的一些費用之外，再交房的時候有一些硬性條件，大家也是要檢查的。首先就是對房屋內(nèi)的一些結(jié)構(gòu)還有裝修進行仔細的檢查，千萬不要太過于相信開發(fā)商。而且大家要根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》當中的規(guī)定來進行驗收，只有當房屋驗收合格之后才可以使用，如果一旦發(fā)現(xiàn)不合格或者是其他的一些問題的話，是不能夠完成交付使用這個流程的。大家可以依法維護自己的權(quán)益，而且購房者發(fā)現(xiàn)問題之后，是有絕對的權(quán)利拒絕交房的。

另外要注意的交房注意事項就是大家一定要記得要先驗收房子，然后再去辦相關(guān)的手續(xù)，只有當房屋完全確認過沒有問題之后，才可以完成后續(xù)的流程。有的時候開發(fā)商可能會要求房主先辦手續(xù)，然后再驗房，這樣的流程是不對的。而且先辦了手續(xù)之后，以后一旦發(fā)生問題，對于業(yè)主維護自己的權(quán)益也會有很大的影響。