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建設(shè)用地可以建房嗎建設(shè)用地建房需要什么手續(xù)

來源：家居百科時間：2022年01月08日 02:55

很多人因為各種各樣的原因，需要使用建設(shè)用地建房，那么建設(shè)用地可以建房嗎？建設(shè)用地建房需要什么手續(xù)呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

建設(shè)用地可以建房嗎：

要獲得審批才能建房。因為我國相關(guān)法律明確規(guī)定，無論單位或個人想要建房的，都需要依法申請國有國土，但是2中情況例外，一種是獲得批準的企業(yè)或住宅，另一種是獲得批準的鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)。

但是建設(shè)用地在流轉(zhuǎn)時，要注意四個問題，一是出讓使用權(quán)要獲得村民同意。二是集體土地不能開發(fā)商。三是土地收益的一半用于社保。四是制定基準地價。

建設(shè)用地建房需要什么手續(xù)：

根據(jù)我國相關(guān)條例規(guī)定，使用建設(shè)用地建房的村民或單位，要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，之后在按要求辦理工程規(guī)劃許可證，土地使用證，施工許可證等相關(guān)證照，這樣才能開始建房。

建設(shè)用地的類型有哪些：

1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，簡單來說就是居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、電力、排水管、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。住宅用地屬于建設(shè)用地范圍，而建設(shè)用地是指建筑物、建筑物的土地，城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信、旅游用地，軍事用地等。

2、工礦用地，就是我們常說的工業(yè)用地和礦業(yè)用地，其中包含工業(yè)產(chǎn)房、倉庫、動力設(shè)施、堆場、道路、礦山操作場地和配套設(shè)施等用地。

3、交通、水利設(shè)施用地，其中包含機場、鐵路、公路、航道、水電站、水庫和人工運河等用地，天然河道用地除外。

4、旅游用地，簡單來說就是專門供旅游參觀的設(shè)施用地，其中包含風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等。

5、軍事設(shè)施用地，包含軍用訓(xùn)練場、防務(wù)、營房、武器倉庫等用地。

6、其他建設(shè)用地，除以上之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。