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疫情對(duì)房地產(chǎn)的影響是怎樣的

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2022年05月17日 22:00

疫情是非常嚴(yán)峻的，對(duì)人們的日常生活會(huì)帶來(lái)較大的影響，因而要特別注意，此外，疫情對(duì)房地產(chǎn)的影響也是非常大的。那么疫情對(duì)房地產(chǎn)的影響是怎樣的。

一、疫情對(duì)房地產(chǎn)的影響是怎樣的

房地產(chǎn)市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)的變化，基本上與疫情傳播能否得到有效控制有著直接的聯(lián)系。如果疫情得不到緩解，樓市還會(huì)沉睡;一旦疫情得到很大程度的控制或緩解，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將緩慢復(fù)蘇。最終一旦疫情穩(wěn)定甚至基本好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)會(huì)迅速恢復(fù)，交易量會(huì)有一定程度的回升。

二、疫情情況下買(mǎi)房要注意什么

1、流感的爆發(fā)會(huì)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生短期影響，香港和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)會(huì)對(duì)短期商品房銷(xiāo)售產(chǎn)生影響。但由于積壓的需求在爆發(fā)后會(huì)在后期釋放，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的更多因素仍在于政策調(diào)控和貨幣環(huán)境下的房地產(chǎn)供求關(guān)系。

2、就地產(chǎn)板塊而言，疫情并沒(méi)有改變地產(chǎn)板塊的邏輯和趨勢(shì)，目前板塊估值處于歷史底部。同時(shí)，疫情對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的影響可能帶動(dòng)后續(xù)流動(dòng)性，而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的短期抑制將在更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持穩(wěn)定。

3、雖然開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售受到影響，但龍頭房企的發(fā)展?jié)摿θ匀恢档每隙?，包括支付能力和融資能力。建議碧桂園A，保利，金地，陽(yáng)光城。相比之下，物業(yè)管理行業(yè)不受疫情影響，業(yè)績(jī)確定性和行業(yè)成長(zhǎng)性值得肯定。

4、疫情期間買(mǎi)房需要注意什么?“疫情對(duì)所有行業(yè)的影響都很大。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，只有疫情能夠逐漸好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)情況能夠逐漸好轉(zhuǎn)，才會(huì)有更多的人考慮買(mǎi)房。