碧桂園約5億認(rèn)購(gòu)蒙娜麗莎2712萬(wàn)股股份

??5月6日，蒙娜麗莎公告表示面向特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行股份，發(fā)行對(duì)象為深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司、蕭華、霍榮銓、鄧啟棠、張旗康共5名特定對(duì)象，募資總額不超5.6億元，本次非公開(kāi)發(fā)行股票的價(jià)格為18.43元/股。本次發(fā)行完成后，碧桂園創(chuàng)投將持有蒙娜麗莎公司5%以上股份。

01

??根據(jù)公告，5 月 5 日，碧桂園創(chuàng)投與蒙娜麗莎簽署《戰(zhàn)略合作暨股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，碧桂園創(chuàng)投作為本次非公開(kāi)發(fā)行股票的發(fā)行對(duì)象，擬現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)蒙娜麗莎本次非公開(kāi)發(fā)行的不超過(guò) 27,129,679 股股份。認(rèn)購(gòu)價(jià)格為18.43元/股，總認(rèn)購(gòu)價(jià)格約5億元（499,999,983.97元）。

??碧桂園創(chuàng)投將以戰(zhàn)略投資者身份投資入股甲方，成為蒙娜麗莎持股5%以上的股東，同時(shí)委派1名董事參與蒙娜麗莎的公司治理，并計(jì)劃長(zhǎng)期持有蒙娜麗莎股份，幫助蒙娜麗莎提升市場(chǎng)份額和公司內(nèi)在價(jià)值。

??蒙娜麗莎表示本次非公開(kāi)發(fā)行將引入戰(zhàn)略投資者碧桂園創(chuàng)投，公司已與碧桂園創(chuàng)投所屬碧桂園開(kāi)展業(yè)務(wù)合作多年，作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名上市企業(yè)，碧桂園在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有市場(chǎng)、渠道、品牌等戰(zhàn)略性資源，且對(duì)新產(chǎn)品、新工藝、新應(yīng)用場(chǎng)景在不斷的探索和追求，能夠推動(dòng)公司市場(chǎng)拓展和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的大幅提升。未來(lái)雙方將在陶瓷、瓷磚膠等陶瓷建材和家居類(lèi)產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品銷(xiāo)售及對(duì)外投資等領(lǐng)域開(kāi)展戰(zhàn)略合作，并謀求長(zhǎng)期共同戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)。

02

??5月5日，蒙娜麗莎公司分別與蕭華、霍榮銓、鄧啟棠、張旗康簽訂附條件生效的《股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，四人以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開(kāi)發(fā)行的A股股票，認(rèn)購(gòu)金額合計(jì)59,998,865.00元。

??蒙娜麗莎2019年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，凈利潤(rùn)為4.33億元，同比增長(zhǎng)19.42%；營(yíng)業(yè)收入為38.04億元，同比增長(zhǎng)19.0%。業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要原因是：（1）堅(jiān)持渠道下沉戰(zhàn)略， 優(yōu)化現(xiàn)有銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，加大全國(guó)縣鎮(zhèn)級(jí)市場(chǎng)的布局，取得較好成效；（2）重點(diǎn)房地產(chǎn)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)合作業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)；（3）公司對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，大規(guī)格產(chǎn)品和新產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入占比增加。

??蒙娜麗莎表示，通過(guò)本次非公開(kāi)發(fā)行，深化了與核心房地產(chǎn)客戶(hù)的合作關(guān)系，資本實(shí)力將進(jìn)一步增強(qiáng)，廣西先進(jìn)生產(chǎn)基地一期工程的建成投產(chǎn)和二期工程的順利續(xù)建將更有保障。在此基礎(chǔ)上，一方面將大幅提升供貨及服務(wù)能力，圍繞核心房地產(chǎn)客戶(hù)，快速做大做強(qiáng)，顯著提升上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；另一方面，與核心房地產(chǎn)客戶(hù)的深化合作以及本次融資帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)資金保障將促進(jìn)新增產(chǎn)能消化和投資效益實(shí)現(xiàn)，有效控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

03

??實(shí)際上，在大型房地產(chǎn)公司中，碧桂園的供應(yīng)鏈大概是最封閉的一個(gè)——在住宅后市場(chǎng)，碧桂園已布局了一條完整的價(jià)值鏈。

??此前，碧桂園的觸角早已經(jīng)延伸至衛(wèi)浴、家具、地板、櫥柜等領(lǐng)域。

??2007年，碧桂園集團(tuán)投資20億元注冊(cè)成立的“現(xiàn)代筑美家居”。2019年2月26日，“碧桂園?現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園”在河南信陽(yáng)開(kāi)工，擬投資25億元的。一期占地面積1000畝，建筑面積50萬(wàn)平方米，規(guī)劃年產(chǎn)值50億元。

??據(jù)了解，“現(xiàn)代筑美家居”目前已有8大生產(chǎn)工廠，生產(chǎn)基地70萬(wàn)平方米，主要生產(chǎn)家具、地板、櫥柜、衛(wèi)浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。

??2019年4月19日，碧桂園集團(tuán)和潮州市人民政府簽訂50億元智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議。碧桂園將在潮州建設(shè)約1000畝智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)園，主要生產(chǎn)智能馬桶等產(chǎn)品。

??2020年碧桂園開(kāi)始在瓷磚行業(yè)布局。4月12日，碧桂園以不超5億入股帝歐家居（帝歐家居擬向碧桂園創(chuàng)投定增募資不超5億元）；5月5日，碧桂園再以約5億元入股蒙娜麗莎。

??不僅是碧桂園，國(guó)內(nèi)五大房地產(chǎn)商都在家居家裝行業(yè)進(jìn)行了布局。對(duì)陶瓷行業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)充滿(mǎn)不可預(yù)測(cè)性。

（來(lái)源：未來(lái)家居產(chǎn)業(yè)研究   作者：林瀟）

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