租賃市場波動,長租業(yè)主協(xié)商機構調價"少賺總比空著強"

日前，貝殼研究院發(fā)布今年2月城市租賃數據。數據顯示，2020年2月，全國重點城市租賃成交量環(huán)比顯著下降。房屋租賃價格市場價格也在緩慢下探?！翱紤]到疫情的影響，我今年把房租降了200元，順利租了出去。少賺這點也還好，總比空著不賺錢強?！苯衲?月份，陳女士就主動與中介工作人員電話聯(lián)系。在空置和降價之間，她果斷選擇“降價”。

陳女士只是出房降價潮中的一員，業(yè)內人士分析認為，疫情之下，近期租賃市場正在經歷新一輪調整，租客、業(yè)主、房屋租賃機構都會受到不同程度影響，需要多方尋求解決辦法?！澳壳埃簧贅I(yè)主、租賃機構協(xié)商降價，有利于穩(wěn)定當前租房市場，讓市場逐漸恢復和發(fā)展?！?/p>

據貝殼研究院數據，相比1月份量跌價穩(wěn)的態(tài)勢來說，2月市場低迷已經傳導至價格。專家分析，目前成交量同比及環(huán)比均顯著下降的主要原因是由于疫情的影響，人口流動降低，大量租賃人口滯留家鄉(xiāng)未返回居住地。短期內供需不平衡，導致租金浮動，這屬于正常的市場行為。

有長租公寓的業(yè)主反應，能感受到企業(yè)也在調整經營策略。

周妍（化名）將位于北京的一套房源在三個月前就委托給了某租賃機構，但該機構工作人員告訴她：“由于目前市場受疫情影響，我們只能代您管理，不能和您簽署包租合同?！迸c陳女士一樣，周妍考慮到疫情帶來的影響，為提升出租效率，主動向長租機構提出愿意調整租金，后這套房源順利租了出去，周妍也逐漸開始有了租金入賬。

據了解，近期不少手里有出租房源的房東，以及中介的房東們，都紛紛與中介工作人員協(xié)商，同意協(xié)調租金，希望房子能盡快出租。與此同時，一些中介公司、租賃機構已經在部分區(qū)域暫停收房?！耙咔閷κ袌鲇绊懕容^大，收房價格調整會根據市場需求、外部因素來確定，大家也會更加謹慎?！蹦撤课葑赓U機構相關負責人表示。

該負責人還表示：“為應對近期的供需波動，出房價格出現變動的情況，企業(yè)只有與業(yè)主協(xié)商，及時主動做出優(yōu)化調整，才有利于其長期、穩(wěn)定經營和市場整體的健康穩(wěn)定發(fā)展，這也是這是租賃市場有序經營、成熟發(fā)展的策略，雙方共克時艱，行業(yè)才能發(fā)展下去?！?/p>

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