湊首付款的天才方法 購房首付是怎樣算的

隨著房價不斷上漲，讓很多想購買房屋的人心情焦躁。也有很多人不想等到自己有很多積蓄再購買房屋，機會利用現(xiàn)有的一些閑錢想盡辦法要支付首付款進行買房，這一點也屬于提前買房方式，但不過之前必須先要解決首付款的問題。今天小編給大家介紹下湊首付款的天才方法，購房首付是怎樣算的？跟著小編一起來了解吧！

一、湊首付款的天才方法

1、如果我們在購房之前，父母的經(jīng)濟情況比較充足的話，又有一筆暫時不用閑置資金的話，那就可以找父母幫忙下，或者是聯(lián)系親戚朋友借錢湊首付，但大家一定要記住，不管借的金額數(shù)目多少，必須要寫好一張借條。

2、如果家里有舊車或者是一些有價值的物品以及證書等，不妨可以典當變錢，不過這類轉現(xiàn)方法的時間上比較長，如果一定要用這種方式就必須要先聯(lián)系好賣方，在做買房的計劃。

3、如果是首付款空隙不是很大，并且在一定的時間之內就能湊齊的話，那我們可以使用刷信用卡進行支付首付，但種方式的利息比較高，在刷信用卡時一定要選擇額額度比較多的信用卡，千萬不能使用多張較低額度信用卡，這樣非常容易被銀行認為是在套現(xiàn)，會給你信用上帶來不良的影響。

4、知道公積金的人基本上都會采用公積金進行貸款，公積金不僅可以申請貸款還能將里面的錢提取出來支付房屋首付款。但支付首付款的條件是買房者必須先要墊首付款，以后再拿著買房合同與買房發(fā)票進行提取公積金。這種方式簡單來說就是你先借錢支付以后，才能提取公積金的錢就能還債。

二、購房首付是怎樣算的

1、首先每個城市的房屋首付款都有一定區(qū)別，比如說在一些發(fā)展實力較好的城市所支付的首付款就存在很大區(qū)別，比如說一般的城市在第一次抵押貸款的一般為20%左右，如果是第二套住房他的首付比例就比較高了一般是在50%以上，因此在基準利率的1.1倍執(zhí)行率。

2、市面上的一些新房一般是普通按揭利率，抵押與抵押時間都必須要通過銀行才能批準，好比說買房首付屬于第一套普通住房貸款，不能低于30%，那第二套普通住房按揭首付不能低于60%，這樣的實施基準利率上漲了10%。

文章總結：好了，以上是湊首付款的天才方法以及購房首付是怎樣算的的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。

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