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爛尾樓業(yè)主的結(jié)局買了爛尾樓該如何維權(quán)

來源：家居百科時間：2020年05月13日 21:52

有些人辛苦一輩子，終于攢夠一些錢買到喜歡的房屋，在等待交房時，開發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂，施工質(zhì)量等一些問題，就讓購買者的新房沒能按時交房，甚至直接叫停工，這樣期待很久的新房就成了人們所說的爛尾樓，當(dāng)人真是無奈。那么，爛尾樓業(yè)主的結(jié)局，買了爛尾樓該如何維權(quán)？接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、爛尾樓業(yè)主的結(jié)局

1、首先購買的房屋已是爛尾樓的話，若遇到好的結(jié)局就是另有其他開發(fā)商，或者是當(dāng)?shù)卣褷€尾樓盤重新接手，也重新將房屋包裝在進(jìn)行出售，購買到爛尾之前算是時間上虧損，錢財一般不會虧損，但也做好壞的打算，就是該樓盤從無人過問，這樣的話只能說業(yè)主自認(rèn)倒霉。

二、買了爛尾樓該如何維權(quán)

1、首先購買房屋一次性付清全款的不是特別的多，大部分人都是通過按揭或者是分期。而出現(xiàn)新房造爛尾樓，這點含有產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)問題，因此大家必須要務(wù)經(jīng)過法律途徑才能保障購買者的合法權(quán)益。主要這點必須要通過合法的法律詢問，才能明確自身產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、購買者可以去當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓块T，詢問商品房開發(fā)公司是否根據(jù)法律法規(guī)實行相關(guān)的注銷。如果已走正規(guī)程序注銷，那購買者就可以憑借工商部門所出具正規(guī)注銷證明，與商品房出售合同原件以及本人身份證等在辦證過程中需由購買者出具材料，前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請并且辦理該房產(chǎn)證。

3、當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實清楚產(chǎn)權(quán)歸屬以后，必須要和別的購買者一起，贏得較大范圍的一些法律救援。

4、導(dǎo)致開發(fā)商因為資產(chǎn)或者是一些債務(wù)而破產(chǎn)，遇到爛尾的情況，一般不可以房屋退給房產(chǎn)公司。因為退房以后，購買者就很難拿不到購房款，只能收到一些收據(jù)或一張欠條。同時我們還可以嘗試給到開發(fā)商一短時間，比如說他能夠在短暫的時間之內(nèi)能夠籌備到一些周轉(zhuǎn)資金，來完成后期的工程，那購買者的損失性就可以直接消失。