七問七答！全面了解北京通州購房新政策

2月6日，北京發(fā)布《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》，優(yōu)化了執(zhí)行八年多的通州區(qū)購房“雙限”政策。新政策變化最大的就是在通州區(qū)落戶和就業(yè)的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

為便于各方準(zhǔn)確理解和把握政策，日前，北京市住建委和通州區(qū)政府制定并發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》政策指引，就購房者普遍關(guān)心的熱點問題，通州區(qū)住建委相關(guān)人員結(jié)合事例進行了解答。

問題一：針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“近一年有在通州區(qū)繳納社保、個稅記錄”

王女士問：我今年2月份把社保從通州區(qū)遷到了朝陽區(qū)，我還能在通州區(qū)買房子嗎？

答：您只要符合北京市限購政策，能夠提供近一年的通州區(qū)的社保繳納記錄并簽署承諾書就可以購買了。

問題二：針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“符合北京市住房限購政策的購房家庭（夫妻雙方及未成年子女），家庭成員中任一人符合在通州落戶或就業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，該家庭即視為在通州區(qū)落戶或就業(yè)”

吳先生問：我和愛人都是外省市戶籍，我和愛人子、女名下都沒有房子。我已在朝陽區(qū)工作7年了社保也是在朝陽上的，但我愛人是在通州區(qū)工作，我們可以買通州區(qū)的房子嗎？

答：可以，首先您符合北京市限購政策，您愛人符合在通州就業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以您的家庭可以購買通州區(qū)房產(chǎn)。提供婚姻證明及您愛人的勞動關(guān)系證明材料并簽署承諾書即可。

問題三：針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“正在建設(shè)中的辦公、經(jīng)營場所，土地出讓合同為通州區(qū)”

王先生問：我是北京市戶籍家庭在銀行工作，現(xiàn)在我們總行已經(jīng)遷往通州在通州購買了土地正在建設(shè)過程中，建設(shè)完成后會到總部工作，由于工作原因想在通州區(qū)購買第二套房產(chǎn)，是否符合現(xiàn)行購房政策？

答：符合，您需提供銀行與通州區(qū)簽署的土地出讓合同復(fù)印件及銀行人事部門出具的您在通州總行工作的證明并簽署承諾書即可。

問題四：針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“符合前述條件的企業(yè)人事部門出具工作證明，被派駐通州區(qū)工作的?！?/strong>