首頁即時(shí)動(dòng)態(tài) 家中滲水又跑水女子欲退新買房子，驗(yàn)房怎么檢查防水？

家中滲水又跑水女子欲退新買房子，驗(yàn)房怎么檢查防水？

來源：家居百科時(shí)間：2024年01月02日 14:25

家中滲水又跑水女子欲退新買房子！近期，網(wǎng)絡(luò)上有這樣的一篇報(bào)道報(bào)道，武女士因新買的房子漏水想要退房。據(jù)悉，武女士的房子在呼市賽罕區(qū)中海臻如府小區(qū)，是一層帶負(fù)一層的結(jié)構(gòu)。武女士說：“我2023年5月買的這套房子，共134平方米，連車位一共花了248萬元。”武女士退房的原因一是在2023年9月地產(chǎn)公司的工作人員通知她來驗(yàn)收房子的過程中發(fā)現(xiàn)負(fù)一樓有滲水的現(xiàn)象。武女士稱，“看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有幾處漏水點(diǎn)，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)公司說的是外墻和內(nèi)部的防水沒做好。”導(dǎo)致她考慮退房。我們都知道，新房收房時(shí)，驗(yàn)房是非常重要的一步，因?yàn)樗梢詭椭袛喾课莸姆浪疇顩r。下面將介紹一些驗(yàn)房時(shí)檢查防水問題的關(guān)鍵要點(diǎn)。

驗(yàn)房怎么檢查防水？

1．外墻防水檢查：外墻是房屋外部的第一道防線，防水措施的質(zhì)量直接影響房屋的防水效果。驗(yàn)房時(shí)，可以用手感觸外墻表面的材料，如瓷磚、涂料等，檢查是否存在空鼓、開裂等問題。同時(shí)，還可以觀察外墻與窗戶、陽臺(tái)等部位的接縫，是否有防水材料進(jìn)行密封，以及是否存在滲水痕跡。

2．屋頂防水檢查：屋頂是房屋最容易受到雨水侵蝕的部位，因此防水檢查尤為關(guān)鍵。驗(yàn)房時(shí)，可以觀察屋頂是否有明顯的滲水跡象，如漏水、水漬等。此外，還可以檢查屋頂?shù)姆浪牧鲜欠裢暾?，是否存在破損、老化等問題。需要特別注意的是，負(fù)一樓的屋頂防水更為重要，應(yīng)加倍關(guān)注。

3．地下室防水檢查：由于負(fù)一層有滲水問題，地下室的防水檢查尤為重要。驗(yàn)房時(shí)，可以觀察地下室墻體是否有水漬、霉斑等跡象，是否存在滲水現(xiàn)象。此外，還可以查看地下室的防水層是否完整，是否存在破損、開裂等問題。

4．房間內(nèi)部防水檢查：在進(jìn)入室內(nèi)時(shí)，可以仔細(xì)觀察房間內(nèi)墻壁、天花板、地板等部位是否有水漬、發(fā)霉等跡象。同時(shí)，還可以檢查衛(wèi)生間、廚房等易出現(xiàn)滲水問題的區(qū)域，如水管、下水道等是否有漏水、滲水情況。

5．設(shè)備設(shè)施防水檢查：驗(yàn)房時(shí)還需要檢查房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如水龍頭、下水道、排水設(shè)備等是否存在滲水、漏水等問題。特別需要注意的是衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，因?yàn)樗鼈兣c防水直接相關(guān)。

除了以上關(guān)鍵要點(diǎn)，驗(yàn)房時(shí)還應(yīng)注意與房地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通，要求提供防水工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、防水材料的品牌型號(hào)等，以便更全面地了解房屋的防水情況。

總之，驗(yàn)房是購房過程中至關(guān)重要的一步，對(duì)于存在滲水問題的房屋尤其重要。通過仔細(xì)檢查房屋的外墻、屋頂、地下室、房間內(nèi)部以及設(shè)備設(shè)施等部位，可以更全面地評(píng)估房屋的防水狀況，幫助購房者做出正確的決策。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的防水問題，購房者可以與房地產(chǎn)公司協(xié)商解決方案，或者選擇退房。