廣西一地通知：二孩三孩家庭新購(gòu)一套房按首套政策執(zhí)行

橫州市人民政府辦公室發(fā)布通知：優(yōu)化購(gòu)房政策與加強(qiáng)車位去庫(kù)存

政策通知文件

首套房與二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化

根據(jù)《橫政辦函〔2024〕41號(hào)》的通知，南寧市橫州市對(duì)個(gè)人住房商業(yè)貸款中的首套和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化。由橫州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供查詢服務(wù)，確認(rèn)購(gòu)房者當(dāng)前名下的房屋登記情況。值得注意的是，通過(guò)繼承、受贈(zèng)和自建等方式獲得的房產(chǎn)不會(huì)被計(jì)算在內(nèi)。

當(dāng)家庭成員在橫州市擬購(gòu)房所在地?zé)o任何住房記錄，無(wú)論是否有未結(jié)清的貸款，都將被視為首次購(gòu)房，享受相應(yīng)的房貸優(yōu)惠政策。 對(duì)于多子女家庭（包括至少一個(gè)未成年的孩子），即使在擬購(gòu)房所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有一套住房且存在未結(jié)清貸款，也將視為首套房，同樣享有首套房的貸款政策。然而，若該家庭在該鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有兩套住房且有貸款未還清，則會(huì)被認(rèn)定為第二套房，執(zhí)行二套房的貸款規(guī)定。

小區(qū)車位的社會(huì)化出售

文件鼓勵(lì)小區(qū)車位去庫(kù)存，規(guī)定在滿足業(yè)主需求的情況下，未售出的車位在完成竣工驗(yàn)收（含消防驗(yàn)收）后，經(jīng)過(guò)一定程序可以向社會(huì)公開(kāi)銷售。

購(gòu)房補(bǔ)貼與維修基金緩繳

橫州市繼續(xù)實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，對(duì)于2024年7月至12月期間購(gòu)買新建商品住房和車位的買家，符合條件者可獲得最高10000元的財(cái)政補(bǔ)貼。另外，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳納時(shí)間被推遲到項(xiàng)目首棟單體辦理規(guī)劃條件核實(shí)之前，物業(yè)專項(xiàng)維修資金也可申請(qǐng)延期六個(gè)月繳納，直至2025年底。

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