重慶：在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房

央廣網(wǎng)北京9月3日消息（記者門庭婷）近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ饭?條，包括調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度。

一是調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重慶市中心城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房的（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。

二是優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重慶市申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，僅核查家庭成員在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣（自治縣，以下簡(jiǎn)稱區(qū)縣）的住房情況，家庭成員在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。居民將重慶市內(nèi)自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市購(gòu)買住房時(shí)已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的住房套數(shù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，加大讓利力度。

三是支持住房“以舊換新”。對(duì)2023年9月1日以來(lái)出售重慶市內(nèi)自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）且完成契稅繳納的，由中心城區(qū)各區(qū)政府（管委會(huì)）結(jié)合自身實(shí)際情況，給予每套新購(gòu)住房不低于總房款0.5%的補(bǔ)貼。鼓勵(lì)各區(qū)政府（管委會(huì)）加大補(bǔ)貼力度。

四是加快存量商品房去化。開展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作，堅(jiān)持“以需定購(gòu)”，組織區(qū)縣政府和有條件的國(guó)有企業(yè)加大收購(gòu)力度，積極爭(zhēng)取保障性住房再貸款政策支持，推動(dòng)條件成熟的項(xiàng)目盡快落地，切實(shí)做好保障性住房配租、配售。

鼓勵(lì)區(qū)縣政府將擬實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收的存量住房納入收購(gòu)范圍，按照不高于征收評(píng)估價(jià)和自愿的原則組織收購(gòu)，支持相關(guān)居民“以小換大”“以舊換新”的改善性住房需求。鼓勵(lì)區(qū)縣政府組織購(gòu)買商品住房用于城市D級(jí)危房房屋調(diào)換或安置。

五是加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度。進(jìn)一步完善培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的支持政策體系，逐步使租購(gòu)住房群體享有同等公共服務(wù)權(quán)利。支持靈活就業(yè)人員提取住房公積金用于支付租賃住房租金。

鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)個(gè)人分散閑置住房用作租賃住房，支持規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展。落實(shí)《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見》（銀發(fā)〔2024〕2號(hào)），加大租賃住房開發(fā)建設(shè)信貸支持力度，滿足團(tuán)體批量購(gòu)買租賃住房的合理融資需求，支持發(fā)放住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款等。指導(dǎo)住房租賃企業(yè)依法享受稅收優(yōu)惠政策。返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

相關(guān)知識(shí)

重慶：在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房
多個(gè)一二線城市“按區(qū)認(rèn)定首套房” 改善性需求再迎利好
成都出臺(tái)房地產(chǎn)新政 優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
環(huán)球房產(chǎn)周報(bào)：“7090政策”退出上海，重慶取消新購(gòu)住房限售
一人分區(qū)買9套房，全算首套？長(zhǎng)沙再出樓市新政，但“刺激還不明顯”
明起“都算首套房”！成都政策再優(yōu)化，業(yè)內(nèi)“政策已足夠?qū)捤?，營(yíng)銷空間不大”
山東臨沂：首次使用公積金貸款所購(gòu)住房已出售的，再申請(qǐng)公積金貸款認(rèn)定為首套
廣西橫州：多子女家庭名下已有一套住房再買房算首套，允許小區(qū)車位向社會(huì)出售
廣西荔浦：唯一住房正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房商業(yè)性貸款可按首套住房認(rèn)定
寧波：買首套住房公積金貸款首付比例最低20%，二套住房首付最低25%

網(wǎng)址: 重慶：在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房 http://motorhomedigest.com/newsview112912.html