首頁即時動態(tài) 江西武寧：停止新建安置房，探索商品房現(xiàn)房銷售試點

江西武寧：停止新建安置房，探索商品房現(xiàn)房銷售試點

來源：家居百科時間：2024年09月05日 18:21

9月4日，江西省九江市武寧縣人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進武寧縣房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》?！洞胧钒▽嵭小胺科薄卑仓谜?，支持城市住房“以舊換新”，落實交易稅費優(yōu)惠政策，進一步優(yōu)化住房公積金政策，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”，加快商品住房去庫存，支持商品房現(xiàn)房銷售等24條。

在武寧縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，除國家規(guī)定必須新建的外，一律停止新建安置房，實行現(xiàn)有安置房安置或房票安置政策。確需實物安置的，原則上以現(xiàn)有安置房安置或以購買存量新建商品住房方式予以安置。房票實行實名制管理，用于購買武寧縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品房，初始持有人為房屋被征收人，可轉(zhuǎn)讓一次，轉(zhuǎn)讓時應到轄區(qū)房屋征收部門辦理備案手續(xù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房票票面總額為被征收房屋貨幣補償款。搬遷獎勵、臨時安置費、裝修補償?shù)绕渌M用不計入房票票面總額，仍按原渠道以現(xiàn)金形式發(fā)放。房票不找零，一張房票可用于購買一套或同一項目多套商品房，也可多張房票購買一套商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的房票，按房票發(fā)放地相關(guān)政策進行兌現(xiàn)。城市規(guī)劃區(qū)統(tǒng)一制定出臺房票安置政策，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結(jié)合本地實際，因地制宜出臺本地房票落實政策。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬采取的安置方式須提前向縣房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)風險防范處置聯(lián)席會議領(lǐng)導小組辦公室報備。

下調(diào)住房公積金貸款利率，按國家政策低限執(zhí)行。職工家庭在武寧縣無成套住房（不含農(nóng)村宅基地自建房），在全國范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款或者公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。提高住房公積金最高貸款額度，在本縣購房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至60萬元/戶、40萬元/戶。二孩、三孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款最高額度分別上調(diào)10%、20%；優(yōu)秀基礎(chǔ)及以上人才購買自住住房申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%；繳存職工購買裝配式住宅、星級綠色住宅申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%，上述住房公積金貸款最高額度上調(diào)百分比按最高標準享受一次，不疊加享受。

實行“既提又貸”公積金政策，職工在提取住房公積金支付購房款或首付款后，仍可申請住房公積金貸款；住房公積金貸款發(fā)放后，職工可提取住房公積金用于每月對沖還貸和提前還款，住房公積金賬戶余額滿5000元可不限次數(shù)提前還款。

《措施》提出，穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”。經(jīng)縣住建局核實確認并提交書面申請，允許保交房項目預售監(jiān)管資金未到賬的“工抵房”進行合同網(wǎng)簽備案。加強對“工抵房”的價格管控，網(wǎng)簽備案價格應與該小區(qū)平均價格相匹配。穩(wěn)妥開展“法拍房”工作，要加強對武寧縣商品房價格的監(jiān)測，積極配合相關(guān)法院依法合理確定“法拍房”的起拍價，確保武寧縣商品房價格總體平穩(wěn)。

積極探索商品房現(xiàn)售銷售試點。該縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，自本文件印發(fā)之日至2024年12月31日期間簽訂商品住房現(xiàn)售合同且完成契稅繳納的個人，可享受100%購房契稅補貼優(yōu)惠。購房契稅實行先征后補，補貼資金由受益財政保障，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)參照執(zhí)行。

武寧縣表示，對于2022年7月7日至12月31日期間享受階段性購房補貼及契稅補貼的，補貼申請受理時間延長至2026年12月31日。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點首頁，查看更多

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